Huispedia
127 m2 wonen
190 m2 perceel
5 kamers
A+

Sandefjord 31

127 m²
190 m²
5 kamers
A+
4791 DG Klundert
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.543/m²
Vraagprijs per m²
€ 448K – 487K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een heerlijke hoekwoning in de gewilde en gezinsvriendelijke wijk, Rodeborg!
Gelegen op een ruim perceel met uitgebouwde living, open keuken, drie slaapkamers en een royale zolder die je nog helemaal naar eigen wens kunt indelen. En met energielabel A+, dankzij moderne technieken, ben je helemaal klaar voor de toekomst. Met pijn in het hart nemen de eerste eigenaren afscheid van dit fijne familiehuis. Een woning die met hen is meegegroeid en waar jaren vol warmte, gezelligheid en herinneringen zijn ontstaan. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging in.
Indeling
Via de entree stap je binnen in de ruime hal met pvc-vloer in stijlvol visgraatmotief. De vloerverwarming én -verkoeling zorgen hier het hele jaar door voor een aangenaam binnen klimaat. In de hal vind je het geheel betegelde toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Zodra je de woonkamer binnenloopt ervaar je het direct: licht, ruimte en een fijne sfeer. De aanbouw aan de achterzijde geeft net dat beetje extra leefruimte waar een gezin blij van wordt. Grote kozijnen zorgen voor een goede verbinding met de tuin. De zithoek is gericht op het buitenleven, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je van lange avonden met familie en vrienden.
De open keuken is opgesteld in een praktische L-vorm met kastenwand en kijkt uit over de voortuin. Een fijne plek om te koken terwijl je zicht houdt op de straat. De keuken is uitgerust met een recent vernieuwde 4-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een heet waterkraan. Uiteraard is er volop bergruimte dankzij de lades en kasten. In de trapkast bevindt zich de warmtepomp van Stiebel Eltron, netjes weggewerkt en klaar voor comfortabel en duurzaam wonen.
Eerste verdieping
Deze etage is voorzien van een nette pvc-vloer en biedt ruimte aan drie fijne slaapkamers en een royale badkamer.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn licht en praktisch in te delen, ideaal als kinderkamer, werkkamer of master bedroom.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van jets, een douche, toilet en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de zolder. Wat een ruimte! Dankzij de hoge nok voelt deze verdieping heerlijk open aan. Hier kun je jouw woonwensen nog helemaal waarmaken. Denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Achter de schuine kanten zijn knieschotten geplaatst voor extra bergruimte. Ook vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De WTW-installatie en vloerverwarming verdeler is netjes weggewerkt in de recent gerealiseerde berging. De vloer is voorzien van laminaat.
Tuin
De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Onder de houten overkapping verleng je moeiteloos de seizoenen. Of je nu met een kop koffie de dag begint of ’s avonds met vrienden natafelt, dit is een heerlijke plek om samen tijd door te brengen.
De tuin beschikt over een houten berging voor de fietsen en is bereikbaar via een achterom. De zij tuin biedt extra ruimte bijvoorbeeld voor het plaatsen van de containers. Alles netjes uit het zicht en toch binnen handbereik.
Bijzonderheden
• Hoekwoning op ruim perceel
• Uitgebouwde woonkamer
• Energielabel A+
• Warmtepomp (Stiebel Eltron)
• Vloerverwarming én vloerkoeling
• Drie slaapkamers
• Royale zolder met mogelijkheden
• Achtertuin met overkapping
• Houten berging en achterom

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 448.000 - 487.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
190 m2
Inhoud
449 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 450.000
  2. Te koop
  3. 04-09-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 448.000 – 487.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.685/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Gaasbee. 71 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 304.000
    Winnend bod
  • Boudewijnst. 72 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Sandefjord 19 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13610
€
Hypotheeksom € 468000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 315,-
Rioolheffing · bewoners € 337,-
Afvalheffing · bewoners € 389,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.515,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 453.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sandefjord 31

De WOZ-waarde van Sandefjord 31 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 131.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sandefjord en 3.1% lager dan de realistische woningwaarde van Sandefjord 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Klundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.78 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.16 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Zevenbergen 8.1 km · Treinstation
  • Oudenbosch 8.71 km · Treinstation
  • Lage Zwaluwe 13.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sandefjord 31 in Klundert ligt tussen de 448.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 33.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sandefjord. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sandefjord 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.