Van Gaasbeekstraat 71 4791 EG Klundert

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

LET OP: er is een verkoopprocedure van toepassing! Zie onderaan de tekst voor meer informatie omtrent KoopGarant en de selectieprocedure. De geadverteerde koopsom betreft een vanaf prijs op basis van 20% korting op de marktwaarde.

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in deze verrassend ruime gezinswoning in Klundert. Met een lichte woonkamer, vier slaapkamers (waarvan één eenvoudig te realiseren), een zonnige tuin op het zuidwesten is, dit een woning waar je direct met veel woonplezier kunt genieten.

Ben je op zoek naar een verzorgde, instapklare gezinswoning met volop leefruimte en een heerlijke zonnige tuin? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in Klundert absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote schuifpui, een moderne keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping én een royale tweede verdieping met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. De zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een vrijstaande berging en achterom, maakt het geheel compleet. Dankzij HR+++ beglazing, 8 zonnepanelen en diverse rolluiken woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree bereik je de hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast, volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de brede glazen schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en geniet je van een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek en staat in open verbinding met de keuken.

De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met witte fronten en een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, geïntegreerde vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten voor voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee praktische inbouwkasten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een werk- of studeerplek. De eveneens royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee inbouwkasten en geeft toegang tot een fijn balkon op het zonnige zuidwesten. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer.

De volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-installatie (AWB Therme Master 3HR, 2021).

Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale zolderkamer die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Dankzij het formaat is deze ruimte uitstekend geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een combinatie van gazon en nette bestrating, waardoor er ruimte is voor zowel ontspanning als een gezellig terras.

Direct aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraan. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en klusgereedschap. Via de berging is tevens de achterom bereikbaar.

Algemeen:
- Verzorgde badkamer;
- HR+++ beglazing;
- 8 zonnepanelen;
- Elektrische en met de hand te bedienen rolluiken.
- de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart;
- de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst;

Koopgarant/verkoopprocedure:
De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze uit een korting van 10-15 of 20% op de marktwaarde. De marktwaarde is € 380.000,-. De geadverteerde prijs is gebaseerd op de maximale korting van 20%.

Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingstermijn. We starten met bezichtigingen met kandidaten welke vallen in doelgroep 1 en 2. Mocht hier geen koper uit naar voren komen, dan starten we later met kandidaten in de doelgroepen 3 en 4.

Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria:
1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt
2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt
3. Overige kandidaat, met passend inkomen
4. Overige kandidaat, géén passend inkomen

Indien er grotere belangstelling is voor deze woning, zullen afspraken ingepland worden op basis van de tijd van inschrijving. Alleen kandidaten die ook daadwerkelijk de woning hebben bezichtigd, kunnen meedoen met de loting. Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats.

Toon meer Toon minder