Huispedia
130 m2 wonen
485 m2 perceel
4 kamers
E

van Polanenpark 10

130 m²
485 m²
4 kamers
E
4791 BR Klundert
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 469.000
€ 3.608/m²
Vraagprijs per m²
€ 505K – 580K
Huispedia Woningwaarde
203 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!
Wonen op een heerlijk rustige plek in een groene omgeving. Dit kan in deze vrijstaande woning welke in een fijne woonwijk is gelegen. De woning biedt een breed scala aan voorzieningen op de begane grond, bestaande uit een woonkamer van zo'n 46 vierkante meter, een riante slaapkamer en dichte keuken. Op de verdieping tref je dan nog eens 2 slaapkamers en een badkamer.
Los van dit alles heb je nog een garage welke met een totale diepte van maar liefst 9 meter optimaal te gebruiken is voor het parkeren van auto's, hobbyruimte of kan dienen als uitbreiding van de woning in de vorm van een badkamer op de begane grond.
De tuin is ook een oase om heerlijk te genieten en helemaal tot rust te komen. Er is een mooie aanleg met veel groen en de tuin is tot in de puntjes onderhouden.
Kortom een woning welke levensloopbestendig is.
Indeling
Begane grond:
Je stapt binnen in een L-vormige entree waar je de vernieuwde meterkast aantreft (5 groepen en dubbele aardlekschakelaar), je kunt met de trap naar de verdieping (welke tevens met de traplift toegankelijk is) en verder is er toegang tot de toiletruimte, de slaapkamer, de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duoblok en wastafel.
De woonkamer is verrassend qua ruimte. Er zijn lekker veel ramen welke stuk voor stuk een mooi uitzicht bieden. Er is in de woonkamer plaats voor een grote eettafel en een royale zithoek. Via een loopdeur is de tuin te bereiken.
De dichte keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Verder is er een vaste kast en veel bergruimte en middels een deur is de tuin bereikbaar.
Aan de zijkant van de woning ligt een grote slaapkamer. Door het formaat kun je deze opdelen in twee slaapkamers of een badkamer toevoegen.
Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte achter de knieschotten, dakraam en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
De ene slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en is voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een dakraam.
De andere slaapkamer ligt aan de andere kant en is verrassend ruim. Hier is ook de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Calenta HR combi 2014) en er is toegang tot een handige bergkast.
Dan door naar de badkamer. Deze ligt in het midden van de bovenverdieping en is voorzien van een inloopdouche, duoblok toilet en wastafel in meubel.
Tuin:
De tuin is verzorgd in aanleg. Direct achter de woning is een terras aanwezig en verder is er een stuk kunstgras. Rondom zijn er mooie groene borders met volwassen beplanting. In de hoek van de tuin is een handige houten berging aanwezig welke voorzien is van elektra.
Vanuit de tuin kun je via een pad de straat bereiken.
Garage:
Via de tuin is er een deur naar de garage. Deze is langer dan standaard en hierdoor is er veel ruimte. Aan de voorzijde is er een elektrisch te bedienen deur welke toegang biedt tot de oprit. Verder is er verwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier voorzien.
Algemeen:
- Tegen de achtergevel van de woning zijn twee elektrisch te bedienen zonneschermen aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 505.000 - 580.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
485 m2
Inhoud
519 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
203 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-01-2026 · Van Wensen Makelaars
    Verkocht geboden
    € 469.000
  2. 26-11-2025 · Van Wensen Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 505.000 – 580.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.162/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schanspoort 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Boudewijnst. 72 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Prins Wille. 26 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15070
€
Hypotheeksom € 541000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 322,-
Rioolheffing · bewoners € 337,-
Afvalheffing · bewoners € 389,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.525,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 463.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Polanenpark 10

De WOZ-waarde van van Polanenpark 10 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Polanenpark en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van van Polanenpark 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Klundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.08 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Zevenbergen 7.73 km · Treinstation
  • Oudenbosch 8.78 km · Treinstation
  • Lage Zwaluwe 13.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Polanenpark 10 in Klundert ligt tussen de 505.000 en 580.000 euro. Deze waarde is 7.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de van Polanenpark. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Polanenpark 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.