Huispedia
134 m2 wonen
193 m2 perceel
5 kamers
B

Moye Keene 89

134 m²
193 m²
5 kamers
B
4791 BB Klundert
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 469.000
€ 3.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 506K
Huispedia Woningwaarde
83 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!
Instapklaar wonen met 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, een royale garage én een gloednieuwe overkapping!
Aan een rustige straat in Klundert staat deze uitstekend onderhouden 2-1 kap woning met alles wat een gezin zich kan wensen. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctionele brede garage. De recent vernieuwde keuken en badkamer zorgen ervoor dat u hier direct kunt genieten van comfortabel wonen. En in combinatie met de zonnepanelen blijven de energiekosten ook lekker laag!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met vaste trap naar de eerste verdieping, trapkast, geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein, moderne meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een kookgroep), toegang tot de woonkamer.
De L-vormige woonkamer is ruim en goed afgewerkt met een eiken vloer, glad gestucte wanden en plafond. In de woonkamer staat een houtkachel in een mooie schouw. Heerlijk tijdens de koude winterdagen.
Vanuit de woonkamer is middels twee brede deuren de uitgebouwde woonkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met een inductiekookplaat, een magnetron, een combi-oven, een afzuigkap, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine en een koelvriescombinatie. Middels de openslaande deur is de achtertuin te bereiken.
Achter de keuken is een nog handige opbergruimte gemaakt. Ideaal voor bijvoorbeeld provisie en schoonmaakspullen.
Eerste verdieping:
Bovenhal met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer ernaast is nu ingericht als grote kleedkamer met een kastenwand over de gehele lengte.
Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gelegen. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van draai/kiepramen.
De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet met wandcloset, een wastafelmeubel, een elektrische wandradiator en een plafond met een inbouwspot.
Tweede verdieping:
Voorzolder met Velux dakraam, bergruimte achter het knieschot en een grote bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel (Intergas Xtreme HR combi 2025).
De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel en riante bergruimtes achter de schuifwandenkast.
Achtertuin:
Fijne onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met achterom welke grotendeels is betegeld en met een border. Achterin de tuin staat een hagelnieuwe overkapping van Douglas hout met keramische tegels.
Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Deze is nu in gebruik als hobbyruimte, maar dankzij de royale afmetingen multifunctioneel inzetbaar. De garage is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur.
Algemeen:
- De kozijnen en beglazing op de eerste verdieping zijn in 2008 vernieuwd;
- De veranda is in 2026 gebouwd;
- De badkamer en de keuken zijn van 2024;
- De uitbouw is in 2002 gerealiseerd;
- De kozijnen en beglazing op de begane grond zijn in 2008 vernieuwd;
- Heerlijke garage in de achtertuin. Ook ideaal als hobbyruimte;
- Tegen de achtergevel van de keuken is een buitenkraan gemonteerd;
- De kabel om in de garage een elektrische auto op te laden is voorbereid;
- Vloerisolatie ter plaatse van de uitbouw;
- 11 zonnepanelen zorgen mooi voor de stroomopwekking voor eigen gebruik.
- Het zijperceel wordt thans gehuurd van de gemeente Moerdijk.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 506.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
193 m2
Inhoud
475 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
83 m2
Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 469.000
  2. 14-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 449.000 – 506.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.560/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Moye Keene 92 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Moye Keene 161 Verkocht nov 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Molenstraat 13 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13790
€
Hypotheeksom € 477000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 285,-
Rioolheffing · bewoners € 337,-
Afvalheffing · bewoners € 389,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.471,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 409.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Moye Keene 89

De WOZ-waarde van Moye Keene 89 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moye Keene en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Moye Keene 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Klundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.76 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.89 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Zevenbergen 7.96 km · Treinstation
  • Oudenbosch 8.47 km · Treinstation
  • Lage Zwaluwe 13.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Moye Keene 89 in Klundert ligt tussen de 449.000 en 506.000 euro. Deze waarde is 18.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Moye Keene. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Moye Keene 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.