Lange Munt 7, Kloosterzande
108 m²
406 m² perceel
5 kamers
€ 369.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Groenendijk 89 4587 CS Kloosterzande
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 406.000 -
496.000
Wonen
146 m2
Perceel
545 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoekt u een levensloopbestendige woning op een heerlijk plekje in Kloosterzande dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!
Deze verrassend ruime vrijstaande woning met een volledig woonprogramma op de begane grond, overkapping, tuinhuis en een ruime tuin is gelegen op 545 m² eigen grond.
Hier geniet je iedere dag van de ruimte!
+ levensloopbestendig
+ onderhoudsvriendelijk
+ instapklaar
+ kunststof kozijnen met HR++ glas
+ 4 slaapkamers
+ heerlijke overkapping
Entree:
De hal met tegelvloer biedt toegang tot de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, toilet en tot de badkamer. In de hal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping.
Woonkamer:
De ruime woonkamer met PVC-vloer beschikt over airconditioning (2021) voor verwarmen en verkoelen en heeft verder een heerlijke houtkachel (ook te gebruiken als pelletkachel). Er is veel lichtinval door de grote raampartijen.
Keuken:
De aparte woonkeuken met tegelvloer is voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat (2023), vaatwasser (2022), koelkast (2023), combi-oven, espresso-apparaat en afzuigkap. In de keuken bevindt zich een gezellig ontbijtbarretje met zicht en toegang tot de achtertuin.
Slaapkamers:
Op de begane grond is een ruime slaapkamer met PVC-vloer, airconditioning en zicht op de achtertuin. De 2de slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en wordt momenteel als werkkamer gebruikt.
Badkamer:
De badkamer op de begane grond is voorzien van een tegelvloer, dubbel wastafelmeubel, ventilatiesysteem, douche en een ligbad. U heeft dus de mogelijkheid om te relaxen in bad of een heerlijke douche te nemen.
Bijkeuken:
Via de overkapping komt u in de praktische bijkeuken met tegelvloer, wasmachine aansluiting, boiler en een keukenblok met afzuigkap. Vanuit de bijkeuken heeft u zicht op de achtertuin.
Berging:
Via de bijkeuken komt in in de berging. De berging is voorzien van een tegelvloer, lichtkoepel en een deur naar de voortuin. Ideaal voor uw fietsen en gereedschap.
Deze ruimte is ook te gebruiken als kantoorruimte of atelier.
Bijzonderheden begane grond:
* deels voorzien van een PVC-vloer
* deels voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van kunststofkozijnen
* volledig voorzien van HR++ glas
* volledig voorzien van draai/kiep ramen
* voorzien van één rolluik
* levensloopbestendig
* badkamer met douche en ligbad
* 2 slaapkamers
* keuken met nieuwe inbouwapparatuur (2022-2023)
* meterkast met 8 groepen inclusief kookgroep en aardlek
* voorzien van 2 airconditionings (2021)
* voorzien van vloerisolatie
* voorzien van muurisolatie
Overloop:
De overloop is voorzien van een eikenhoutenvloer en biedt toegang tot twee slaapkamers, cv ruimte en toilet.
Slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers met eikenhouten vloer, dakramen en veel inbouwkasten.
Toilet:
Deze ruimte is voorzien van een toilet en een wastafelmeubel. Er is voldoende ruimte om deze te transformeren tot en tweede badkamer.
Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van een eikenhouten vloer
* volledig voorzien van hardhouten dakramen
* volledig voorzien van HR++ glas
* twee ruime slaapkamers
* tweede badkamer mogelijk
* cv Intergas huur (2021)
* veel bergruimte
* voorzien van muurisolatie
* voorzien van dakisolatie
De sfeervolle tuin is ruim en van alle gemakken voorzien. Aan het huis zit een zeer ruime overkapping met een lichtstraat waardoor je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van het buitenleven. Er is een groot tuinhuis en een vrij achterom.
In de tuin kunt u het gehele jaar door van het buitenleven!
Overkapping:
* afmeting: 4,01 m x 9,56 m
* oppervlakte: 38,30 m²
Bijzonderheden tuin:
* vrij achterom
* grote overkapping
* tuinhuis
* elektra punten
Tuinhuis:
In de tuin is een praktisch tuinhuis voorzien van elektra en is geïsoleerd. ideaal voor uw tuingereedschap.
* afmeting tuinhuis: 2,43 m x 4,43 m
* oppervlakte tuinhuis: 10,80 m²
Parkeren:
U heeft de mogelijkheid om naast de woning 5 auto's op eigen perceel te parkeren.
Bent u op zoek naar een instapklare vrijstaande woning? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt op een mooi plekje in Kloosterzande. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager en sportaccommodaties liggen op loopafstand.
De Westerschelde met een mooi strandje ligt op fietsafstand.
Met de auto bent u binnen 20 minuten in het centrum van Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.
Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!
Nog een prettige dag!
GeuS uw makelaar
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 406.000 - 496.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 545 m2
- Inhoud 652 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HONTENISSE H 3456
- Oppervlakte 545m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groenendijk 89 in Kloosterzande
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 406.000 -
496.000
0%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.397/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groenendijk 89 in Kloosterzande ligt tussen de 406.000 en 496.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groenendijk 89.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Cloosterstr. 93
Kloosterzande
80%
122 m²
-24 m²
397 m²
-148 m²
vrijstaande woning
€ 247.500
okt 2023
Groenendijk 112
Kloosterzande
64%
110 m²
-36 m²
219 m²
-326 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 220.000
sep 2023
Cloosterstr. 80
Kloosterzande
78%
122 m²
-24 m²
370 m²
-175 m²
vrijstaande woning
€ 250.000
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groenendijk 89 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-08-2022
Verkocht
27-03-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hulst
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hulst. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groenendijk 89 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hulst.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groenendijk 89 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,67 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,65 km |
| Snelweg afrit | 9,49 km |
| Supermarkt | 8,28 km |
| Kinderopvang | 0,80 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 11,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 187.852
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groenendijk 89.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groenendijk 89 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groenendijk 89 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Groenendijk 89 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus