Huispedia
151 m2 wonen
329 m2 perceel
6 kamers
A

Groenendijk 105-A

151 m²
329 m²
6 kamers
A
4587 CT Kloosterzande
Verkocht
Vraagprijs
€ 445.000
€ 2.947/m²
Vraagprijs per m²
€ 383K – 433K
Huispedia Woningwaarde
2000
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

33% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
HIER WOON JE LUXE, RUIM, VRIJSTAAND EN AF!
Groenendijk 105a in Kloosterzande is een vrijstaande jonge villa die ruimte, comfort en een vrije ligging perfect combineert. Deze instapklare woning beschikt over een royale woonkamer met airco (koelen en verwarmen), een complete woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, een multifunctionele extra ruimte op de begane grond, een volledig geïsoleerde garage en een verzorgde tuin op het zuiden.
De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van rolluiken, zonnepanelen en een ruime oprit voor twee auto’s. Dankzij de slimme indeling is gelijkvloers wonen mogelijk, wat deze woning extra toekomstbestendig maakt.
Bijzonderheden
Voor extra informatie kun je terecht op onze website.
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het vrije zicht richting de polders. Hier woon je met rust en ruimte om je heen, zonder directe inkijk. De ligging aan de Groenendijk zorgt voor een vrij gevoel, terwijl voorzieningen in Kloosterzande en omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 383.000 - 433.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Mansardedak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, airconditioning, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
329 m2
Inhoud
624 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

HONTENISSE H 2844
Oppervlakte
269 m2
HONTENISSE H 2845
Oppervlakte
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 445.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 383.000 – 433.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.695/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groenendijk 48 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Oosthof 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Churchillhof 41 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 374.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12390
€
Hypotheeksom € 407000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 342,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 187,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.641,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 359.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Groenendijk 105-A

De WOZ-waarde van Groenendijk 105-A is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenendijk en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Groenendijk 105-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kloosterzande: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.37 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Kruiningen-Yerseke 10.6 km · Treinstation
  • Hoedekenskerke (SGB) 12 km · Treinstation
  • Pluimweide 12.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 900 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groenendijk 105-A in Kloosterzande ligt tussen de 383.000 en 433.000 euro. Deze waarde is 23.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenendijk. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenendijk 105-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.