Huispedia
134 m2 wonen
3 kamers
A

Hof te Zandeplein 37

134 m²
3 kamers
A
4587 CK Kloosterzande
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 429.500
€ 3.205/m²
Vraagprijs per m²
€ 377K – 424K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

28% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Schitterend ruim en perfect onderhouden penthouse met zonnig balkon op het zuiden, berging en een garageplaats in de afgesloten parkeergarage, gelegen op de 3e verdieping van het stijlvolle appartementencomplex “Residentie Hof te Zande”. Dit unieke 3-kamerappartement ligt aan de rand van het dorp, op loopafstand van winkelvoorzieningen en horeca en op korte afstand van de Westerschelde. Bouwjaar 2005/2006. Comfort, ruimte en privacy komen hier mooi samen: per verdieping zijn er slechts twee appartementen, wat zorgt voor een prettige, rustige woonbeleving.
Wat je kunt verwachten:
- royale, lichte woonkamer van ca. 57 m2 met massieve eikenhouten vloerdelen en airco
- schouw met op afstand bedienbare gashaard
- halfopen keuken met luxe Siematic inbouwkeuken
- 2 ruime slaapkamers met vaste kasten
- complete badkamer met ligbad, douche (glazen douchecabine), wastafelmeubel en 2e hangtoilet
- rolstoelvriendelijk, met lift en comfortabele bereikbaarheid
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- elektrisch bedienbare zonnescreens en een zonnescherm over het balkon
- servicekosten: ca. 240,- per maand
- Nefit HR combi cv-ketel (2023) en een warmte-terugwin-installatie (WTW)
Indeling
Je komt het appartement binnen in een royale hal met meterkast en videofoon/intercom. De massieve eikenhouten vloerdelen zorgen direct voor een warme, luxe uitstraling. Vanuit de hal bereik je de toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De woonkamer is bijzonder ruim en heerlijk licht (circa 57 m2), voorzien van massieve eikenhouten vloerdelen en een schouw met gashaard. Voor extra comfort is in 2023 bovendien een airco-unit geplaatst, zodat je hier ook op warme dagen aangenaam koel woont. Via de woonkamer is er toegang tot het op het zuiden gelegen balkon (3,8 x 2,3m).
De halfopen keuken beschikt over een luxe Siematic inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser en een losse koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met balansventilatiesysteem (WTW), de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers en een volledig betegelde, complete badkamer met ligbad, douche (vernieuwd in 2020) met glazen cabine, wastafelmeubel en een 2e hangtoilet.
Centrale hal
Entree via de centrale hal met brievenbussen, trappenhal met liften en toegang tot de onderbouw met de parkeergarage en bergingen.
Onderbouw
In de afgesloten parkeergarage beschik je over 1 eigen garageplaats. Daarnaast is er een ruime berging (2,7 x 2,17m) aanwezig, inbegrepen.
Kortom: comfortabel en luxe wonen aan de rand van Kloosterzande, met penthouse-ruimte, liftgemak en een zonnig balkon als vaste bonus.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 377.000 - 424.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Inhoud
375 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 240 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 429.500
  2. Te koop
  3. 10-01-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 377.000 – 424.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.978/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hulsterweg 38-J Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Hof te Zand. 27 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod
  • Hof te Zand. 25 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 377,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 206,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.696,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 396.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hof te Zandeplein 37

De WOZ-waarde van Hof te Zandeplein 37 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hof te Zandeplein en 0.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hof te Zandeplein 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 240,- /mnd
Kosten € 240 /mnd

Een beeld van Kloosterzande: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.33 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
  • Kruiningen-Yerseke 11.15 km · Treinstation
  • Krabbendijke 13.11 km · Treinstation
  • Hoedekenskerke (SGB) 13.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 570 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hof te Zandeplein 37 in Kloosterzande ligt tussen de 377.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hof te Zandeplein. Met een vraagprijs van € 429.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hof te Zandeplein 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.