Hof te Zandeplein 37
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wat je kunt verwachten:
- royale, lichte woonkamer van ca. 57 m2 met massieve eikenhouten vloerdelen en airco
- schouw met op afstand bedienbare gashaard
- halfopen keuken met luxe Siematic inbouwkeuken
- 2 ruime slaapkamers met vaste kasten
- complete badkamer met ligbad, douche (glazen douchecabine), wastafelmeubel en 2e hangtoilet
- rolstoelvriendelijk, met lift en comfortabele bereikbaarheid
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- elektrisch bedienbare zonnescreens en een zonnescherm over het balkon
- servicekosten: ca. 240,- per maand
- Nefit HR combi cv-ketel (2023) en een warmte-terugwin-installatie (WTW)
Indeling
Je komt het appartement binnen in een royale hal met meterkast en videofoon/intercom. De massieve eikenhouten vloerdelen zorgen direct voor een warme, luxe uitstraling. Vanuit de hal bereik je de toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De woonkamer is bijzonder ruim en heerlijk licht (circa 57 m2), voorzien van massieve eikenhouten vloerdelen en een schouw met gashaard. Voor extra comfort is in 2023 bovendien een airco-unit geplaatst, zodat je hier ook op warme dagen aangenaam koel woont. Via de woonkamer is er toegang tot het op het zuiden gelegen balkon (3,8 x 2,3m).
De halfopen keuken beschikt over een luxe Siematic inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser en een losse koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met balansventilatiesysteem (WTW), de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers en een volledig betegelde, complete badkamer met ligbad, douche (vernieuwd in 2020) met glazen cabine, wastafelmeubel en een 2e hangtoilet.
Centrale hal
Entree via de centrale hal met brievenbussen, trappenhal met liften en toegang tot de onderbouw met de parkeergarage en bergingen.
Onderbouw
In de afgesloten parkeergarage beschik je over 1 eigen garageplaats. Daarnaast is er een ruime berging (2,7 x 2,17m) aanwezig, inbegrepen.
Kortom: comfortabel en luxe wonen aan de rand van Kloosterzande, met penthouse-ruimte, liftgemak en een zonnig balkon als vaste bonus.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-06-2026 · Reham makelaars & taxateursVerkocht geboden€ 429.500
-
15-01-2026 · Reham makelaars & taxateursTe koop
-
10-01-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hulsterweg 38-J Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Hof te Zand. 27 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 379.000Winnend bod
-
Hof te Zand. 25 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 396.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hof te Zandeplein 37 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hof te Zandeplein en 0.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hof te Zandeplein 37.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 9.33 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
- Kruiningen-Yerseke 11.15 km · Treinstation
- Krabbendijke 13.11 km · Treinstation
- Hoedekenskerke (SGB) 13.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 570 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hof te Zandeplein 37 in Kloosterzande ligt tussen de 377.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hof te Zandeplein. Met een vraagprijs van € 429.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hof te Zandeplein 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.