Hulsterweg 38-G 4587 ED Kloosterzande

143 m²
wonen
2
kamers
€ 399.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2001
Bouwjaar
€ 537.000 – 624.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.790/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 2x opnieuw de markt gezet
    4 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.790) ligt 33% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.178/m²)
Luxe penthouse met drie balkons, panoramisch uitzicht en eigen garage in het hart van Kloosterzande
Welkom in dit prachtige en instapklare penthouse van 143 m², gelegen op een fijne locatie in Kloosterzande. Hier woon je comfortabel, ruim en licht met volop buitenruimte, een schitterend uitzicht over de Westerschelde, en het gemak van een eigen afgesloten garage.

Indeling
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich een eigen afgesloten garage (21 m²), ideaal voor de auto, fietsen of als extra opslagruimte. Het complex en het appartement zijn keurig onderhouden.

Tweede verdieping
Vierde verdieping
Ruimtelijk wonen met licht, lucht en uitzicht De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op zowel het oosten als het westen geniet je de hele dag van zonlicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot twee balkons: één op het westen voor de avondzon en een groot balkon op het oosten waar je ’s ochtends heerlijk kunt ontbijten in de zon. Vanaf hier kijk je prachtig uit over de Westerschelde, waar je de grote zeeschepen richting Antwerpen voorbij ziet varen, een uitzicht dat nooit verveelt.

Comfortabel en praktisch ingedeeld De keuken is voorzien van veel opbergruimte, waaronder een royale berging die perfect is voor extra voorraad of keukenapparatuur. Het penthouse beschikt over twee slaapkamers, waarvan de voorste kamer op het westen een eigen balkon heeft, een heerlijk plekje om te ontspannen en van de ondergaande zon te genieten. De badkamer en het aparte toilet zijn netjes afgewerkt en goed onderhouden.

Balkon
Balkons:
Groot balkon op het oosten (ochtendzon en zicht op de Westerschelde).
Balkon op het westen grenzend aan de woonkamer (avondzon).
Privé-balkon op het westen grenzend aan de slaapkamer.

Bijzonderheden
Op de begane grond bevindt zich een eigen afgesloten garage (21 m²), ideaal voor de auto, fietsen of als extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: 143 m²
• Twee slaapkamers
• Drie balkons (oost- en west ligging)
• Prachtig uitzicht over de Westerschelde
• Eigen garage (21 m²) op de begane grond
• Netjes onderhouden en instapklaar
• Royale berging bij de keuken
• Rustige, centrale ligging in Kloosterzande

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 399.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.790
  • Aangeboden sinds 3 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Penthouse
  • Bouwjaar 2001
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Balkon

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hulsterweg 38-G eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-07-2026 · Reunis Vastgoed
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 399.000
04-04-2026 · Reunis Vastgoed
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
17-10-2025 · Reunis Vastgoed
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hulsterweg 38-G zich door de tijd ontwikkeld?
€ 537.000 – 624.000
Woningwaarde
€ 399.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.22%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 580.000

Gebaseerd op 14 vergelijkbare woningen in de buurt

Visbrug 13
Verkocht mrt 2026
Visbrug 13
Vraagprijs € 599.500
Winnend bod
De Splinter Kreek 9-B
Verkocht aug 2025
De Splinter. 9-B
Vraagprijs € 739.000
Winnend bod
Hulsterweg 38-J
Verkocht okt 2025
Hulsterweg 38-J
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12230
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hulst

OZB € 473,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 260,- / jaar
Totaal per jaar € 985,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Hulsterweg 38-G

De WOZ-waarde van Hulsterweg 38-G is 428.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hulsterweg en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hulsterweg 38-G.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hulsterweg 38-G is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kloosterzande: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
53 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Afkoelend
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.22 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 9.03 km · 14 min. rijden
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Kruiningen-Yerseke 11.01 km · Treinstation
  • Krabbendijke 13.05 km · Treinstation
  • Hoedekenskerke (SGB) 13.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 384.582
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.59%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hulsterweg 38-G in Kloosterzande ligt tussen de 537.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 42.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hulsterweg. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hulsterweg 38-G? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hulsterweg 38-G en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hulsterweg 38-G met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hulsterweg 38-G met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hulsterweg 38-G en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.