4587 AG Kloosterzande · Bijgewerkt op 8 september 2026
85 m² wonen · 161 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 1970 · Energielabel C
Gewilde buurt: 56% verkocht boven de vraagprijs
€ 222.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Pastoor Smuldersstraat in Kloosterzande ligt deze bijzondere eengezinswoning. Pastoor Smuldersstraat 31 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 161 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Kloosterzande, dat kan zeker in deze buurt. Pastoor Smuldersstraat 31 is gelegen in de fraaie buurt Kloosterzande. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Kloosterzande, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Pastoor Smuldersstraat 31 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Pastoor Smuldersstraat 31 is 200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoor Smuldersstraat en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoor Smuldersstraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Pastoor Smuldersstraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 237.500
Ericaplein 9
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 125.000
Irenestraat 23
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 185.000
Irenestraat 19
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 155.000
Irenestraat 13
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 229.000
Margrietstr. 4
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 149.000
Groenendijk 21
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
Verkoopprijs onbekend
Margrietstr. 8
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 175.000
Anemoonstra. 7
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 230.000
Hyacintstra. 2
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 225.000
Irenestraat 5
110 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kloosterzande ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Pastoor Smuldersstraat 31 op € 222.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Pastoor Smuldersstraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)