In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Emtenbroekerdijk 35 Kloosterhaar is

€ 1.437.000 - 1.603.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 1+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 128.000 meer

Emtenbroekerdijk 35 7694 TJ Kloosterhaar

947m²

8.945m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Emtenbroekerdijk in Kloosterhaar ligt deze unieke en riante woning. Emtenbroekerdijk 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 947 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.945 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 226.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Emtenbroekerdijk. Als we naar het perceel kijken is dit 49.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Ruim wonen in Kloosterhaar, dan ben je hier aan het juiste adres. Emtenbroekerdijk 35 is gelegen in de leuke buurt Kloosterhaar. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kloosterhaar, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 947 m2
  • Perceeloppervlakte 8945 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Emtenbroekerdijk 35 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 8.945 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.437.000 – 1.603.000
Woningwaarde
+5.95%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
36310
Hypotheeksom € 1603000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hardenberg

OZB € 660,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 269,- / jaar
Totaal per jaar € 1140,-
Geschatte belasting € 95 /mnd
WOZ Emtenbroekerdijk 35

De WOZ-waarde van Emtenbroekerdijk 35 is 633.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emtenbroekerdijk en 60.5% lager dan de realistische woningwaarde van Emtenbroekerdijk 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 402.487
  • Woningwaarde jaartrend +2.49%
  • Gezinnen met kinderen 43%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hardenberg 8.86km - Treinstation
Gramsbergen 9.32km - Treinstation
Mariënberg 13.44km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool 3.71km - School
Cantecleer 4.16km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Emtenbroekerdijk 35 7694 TJ Kloosterhaar

947m²

8.945m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Emtenbroekerdijk 35 in Kloosterhaar ligt tussen de 1.437.000 en 1.603.000 euro. Deze waarde is 217.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emtenbroekerdijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Emtenbroekerdijk 35? Bekijk het complete waarderapport.