7694 TH Kloosterhaar · Bijgewerkt op 5 april 2026
145 m² wonen · 2.150 m² perceel · Bouwjaar 1985
Gewilde buurt: 44% verkocht boven de vraagprijs
€ 548.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Balderhaarweg in Kloosterhaar ligt deze karakteristieke en grote woning. Balderhaarweg 8-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.150 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.5% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Kloosterhaar, dan is dit de buurt die je zoekt. Balderhaarweg 8-A is gelegen in de fijne buurt Kloosterhaar. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kloosterhaar, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Balderhaarweg 8-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Balderhaarweg 8-A is nog niet bekend.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Balderhaarweg 8-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2024
€ 430.000
Verlengde B. 19-C
144 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 720.000
Balderhaarw. 6
192 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 439.000
Van Roijens. 52
118 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 485.000
Verlengde B. 8
148 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 549.000
Crullsweg 2
156 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 498.000
Broekdijk 79-A
165 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 292.500
Broekdijk 44
93 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2023
Verkoopprijs onbekend
Dorpsstraat 61
190 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 295.000
Kerkstraat 20
130 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 475.000
Dorpsstraat 43
140 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kloosterhaar ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Balderhaarweg 8-A op € 548.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Balderhaarweg 8-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)