9977 TD Kloosterburen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Dijksterweg in Kloosterburen ligt deze karakteristieke en grote woning. Dijksterweg 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 266 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.254 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.9% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Kloosterburen, dan is dit de buurt die je zoekt. Dijksterweg 45 is gelegen in de fijne buurt Kloosterburen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kloosterburen, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 34 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dijksterweg 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Dijksterweg 45 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dijksterweg en 39.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dijksterweg 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dijksterweg 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 520.000
Haven 32
223 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Raylandseweg 5
258 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Molenweg 8
243 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 535.000
Mernaweg 7
283 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 775.000
De Streekweg 16
260 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Wolddijk 47
267 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 598.000
Vaart Westz. 6
240 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Wolddijk 71
341 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Poelweg 25
182 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Noorderweg 8
224 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kloosterburen schatten we de waarde van Dijksterweg 45 nu tussen € 479.000 en € 557.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dijksterweg 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
