Kundergats 35, Voerendaal
148 m²
285 m² perceel
3 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Manensheide 2 6343 CR Klimmen
€ 395.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 362.000 -
400.000
Wonen
126 m2
Perceel
270 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In Termaar (Klimmen) ligt deze moderne, half vrijstaande woning met oprit, inpandig bereikbare garage, 4 slaapkamers, moderne sanitaire voorzieningen en een zonnige en ruime achtertuin (ca. 9 x 9 meter). De woning is merendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning is volledig gerenoveerd, instapklaar en zeer rustig gelegen aan de rand van het dorp nabij uitvalswegen.
Indeling:
Souterrain
De garage, met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, is zowel bereikbaar vanaf de straatkant als inpandig. Hiernaast bevindt zich hier een werk-/hobbykamer en een wasruimte die beide te verwarmen zijn.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (2020), toilet met wandcloset en toegang tot de woonkamer en trappen naar eerste verdieping en begane grond. Ruime, lichte woonkamer met een nieuwe PVC vloer uit 2023 en een open moderne keuken (2020) in een hoekopstelling en voorzien van o.a. een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, elektrische combi-oven en een apothekerskast.
Vanuit de keuken is er een deur die toegang geeft tot de onderhoudsvrije achtertuin (ca. 9 meter diep en ca. 9 meter breed) die voorzien is van een ruime overkapping met dimbare inbouwspots. Daarnaast is de rest van de achtertuin voorzien van verlichting en meerdere stopcontacten. Via een trap en poort is de tuin toegankelijk vanaf de straatkant. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruime tuin met vijver.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers met afmetingen van ca. 11 m², 12 m², 12 m², 5 m². De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2022), inbouwspots (LED) en gestucte muren. Alle vier de slaapkamers zijn in 2022 nieuw gestukt. Op deze verdieping bevindt zich de recent volledig gerenoveerde badkamer (2022) met inbouwspots, mechanische ventilatie, ruime inloopdouche, wandcloset, verwarmde spiegel met dimbaar licht, elektrische handdoekradiator, wastafel en wandmeubel.
Zolder:
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, waar ook de HR cv combi toestel staat opgesteld. Het dak is recent van binnenuit volledig geïsoleerd (2022).
Bijzonderheden:
- Half vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers
- Volledig opgeknapte en instapklare woning
- Badkamer in 2022 gemoderniseerd
- Rustige en kindvriendelijke woonlocatie nabij diverse uitvalswegen
- Gelegen in het Heuvelland
- Kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie, spouwmuur isolatie, PVC- vloeren en stucwerk wanden en plafonds
- Termaar; buurtschap in Klimmen; enkele kenmerken voor het dorp: gratis/vrij parkeren voor de deur, heuvelland/natuur op steenworp afstand, treinstation op loopafstand (directe verbinding naar o.a. Heerlen en Maastricht), diverse busverbindingen. Verder nog o.a.: diverse sportclubs (o.a. voetbal en tennis), supermarkt, bakker, horeca, groentewinkel, huisarts, basisschool en peuterspeelzaal.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
* Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
* Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.135
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 270 m2
- Inhoud 534 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 81m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Manensheide 2 in Klimmen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 362.000 -
400.000
+4.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.135/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Manensheide 2 in Klimmen ligt tussen de 362.000 en 400.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Manensheide 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Manensheide 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-12-2021
Verkocht
16-11-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Voerendaal
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Voerendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Manensheide 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Voerendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Manensheide 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,67 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,29 km |
| Snelweg afrit | 2,54 km |
| Supermarkt | 1,22 km |
| Kinderopvang | 0,87 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 466.618
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Manensheide 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Manensheide 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Manensheide 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Manensheide 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus