In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Poolcirkel 6 Klazienaveen is

€ 316.000 - 367.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 19.000 meer

Poolcirkel 6 7891 BB Klazienaveen

114m²

255m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 maart 2026

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Poolcirkel in Klazienaveen ligt deze prachtige 2-onder-1-kapwoning. Poolcirkel 6 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 114 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 255 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Poolcirkel 6 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 08 Klazienaveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Klazienaveen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Perceeloppervlakte 255 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Poolcirkel 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 316.000 – 367.000
Woningwaarde
0%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11070
Hypotheeksom € 341000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Emmen

OZB € 467,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 216,- / jaar
Totaal per jaar € 935,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Poolcirkel 6

De WOZ-waarde van Poolcirkel 6 is 282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poolcirkel en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Poolcirkel 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 357.589
  • Woningwaarde jaartrend +7.27%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
5.42km - Treinstation
Emmen 11.89km - Treinstation
Emmen Zuid 12.71km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Planeet 0.33km - School
Pastoor Middelkoopschool 0.6km - School
De Brug 0.69km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Poolcirkel 6 7891 BB Klazienaveen

114m²

255m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Poolcirkel 6 in Klazienaveen ligt tussen de 316.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 39.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Poolcirkel. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Poolcirkel 6? Bekijk het complete waarderapport.