Leliestraat 1, Zuid-Beijerland
82 m²
161 m² perceel
5 kamers
€ 305.000
Redelijke vraagprijs
Oud-Cromstrijensedijk WZ 7 3286 BR Klaaswaal
€ 289.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 292.000 -
308.000
Wonen
75 m2
Perceel
120 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je de entree met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde van de woning baadt dankzij de grote raampartijen in natuurlijk licht. De karakteristieke plafondbalken op de hoge plafonds en deuren geven een extra sfeervol tintje. Via een ruime toog kom je in de woonkeuken, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. In het midden van de ruimte leidt een houten trap je naar de eerste verdieping. De azuurblauwe keuken is uitgerust met een spoelbak, oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Via de openslaande deuren bereik je de veranda. Onder de vaste trap in de woonkeuken vind je een luik dat toegang biedt tot het onderhuis, waar je een ruime berging vindt. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer die gemakkelijk geschuurd en geschilderd kan worden in elke gewenste kleur. Het onderhuis biedt 17 m² aan opslagruimte en heeft tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heb je ook eenvoudig toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Op de overloop met grote inbouwkasten (met louvredeuren) heb je toegang tot twee slaapkamers en een ruime badkamer. De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim genoeg voor een complete slaapkamerinrichting en kan ook dienen als een mooie thuiswerkplek. De houten vloer is aanwezig op de gehele eerste verdieping, behalve in de badkamer. Ook hier zie je de karakteristieke plafondbalken terug. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een bad/douche combinatie. Een raam biedt uitzicht op de achtertuin. De woning beschikt tevens over een zeer ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping en voorzien van een dakraam voor ventilatie.
De tuin:
De achtertuin, gelegen op het noorden, is een heerlijke plek met een veranda, berging en terrasoverkapping. Het kunstgras op de veranda zorgt voor extra sfeer op het terras. De tuin is bestraat met siertegels en het gedeelte onder de veranda wordt momenteel gebruikt als kattenverblijf.
Over Klaaswaal:
Klaaswaal is een charmant dorp in de Hoeksche Waard, bekend om zijn landelijke karakter en vriendelijke gemeenschap. Hier vind je rust en ruimte, maar ook alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De centrale ligging zorgt ervoor dat steden zoals Rotterdam en Dordrecht goed bereikbaar zijn.
Pluspunten:
- Authentieke dijkwoning met karakteristieke details
- Gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar de veranda
- Royale berging en inpandige opslagruimte
- Nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer
- Rustige en groene omgeving van Klaaswaal
Mis deze kans niet om in deze charmante dijkwoning te wonen! Plan vandaag nog een bezichtiging en maak deze woning jouw thuis.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 289.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.853
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1913
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 297 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- KLAASWAAL C 843
- Oppervlakte 30m2
- KLAASWAAL C 845
- Oppervlakte 90m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oud-Cromstrijensedijk WZ 7 in Klaaswaal
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 292.000 -
308.000
+9.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.000
€ 3.853/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oud-Cromstrijensedijk WZ 7 in Klaaswaal ligt tussen de 292.000 en 308.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oud-Cromstrijensedijk WZ 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oud-Cromstrijensedijk WZ 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oud-Cromstrijensedijk WZ 7 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,39 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,09 km |
| Snelweg afrit | 2,78 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,74 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 433.188
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oud-Cromstrijensedijk WZ 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oud-Cromstrijensedijk WZ 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oud-Cromstrijensedijk WZ 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oud-Cromstrijensedijk WZ 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus