Weidemolen 1, Nieuw-Lekkerland
119 m²
148 m² perceel
5 kamers
€ 365.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Lekkade 49 2961 AG Kinderdijk
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 298.000 -
328.000
Wonen
81 m2
Perceel
97 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Meterkast: Meterkast met 11 groepen en twee aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar.
Woonkamer: Nette en lichte woonkamer op dijkniveau met een open keuken. Vanuit het voorraam heb je mooi uitzicht op de rivier. Je hebt hier via de voordeur toegang naar buiten en je staat dus zo bij de rivier, maar de meeste mensen gebruiken de deur in het souterrain als ingang. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Keuken: De open keuken is modern en strak afgewerkt en voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, een koel/vries combinatie en een quoocker. Er is een fijne inbouwkast voor al je boodschappen en overige voorraad. Airconditioning houdt hier alles koel in de zomermaanden.
Souterrain
Entree: Kleine hal als binnenkomst. De hal geeft toegang tot het toilet, nog een halletje en recht een slaapkamer met aansluitend een badkamer. Alles is mooi strak gestuukt en overal vind je kunststof kozijnen en deuren.
Toilet: Super net toilet met mooie houten details. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet ,een fonteintje, een raampje, een radiator en inbouwspots.
Slaapkamer: Mooie slaapkamer in het souterrain met een fijne werkplek. In de slaapkamer kan je airconditioning vinden en nog een inbouwkast waar de CV ketel hangt. Er zijn horren aanwezig voor de ramen. Alles is super strak afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Aangrenzend kan je de badkamer vinden.
Badkamer: Prachtige badkamer in het souterrain met veel ruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en een douchecabine/inloopdouche, design radiator inbouwspots, een meubel met geintegreerde wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast kan je ook de wasmachine en drogeraansluiting hier vinden.
Overloop: Overloop met inbouwkast. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de bergzolder. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.
Slaapkamer 1: Slaapkamer met airconditioning en een dakkapel. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met laminaat en gestuukte wanden en plafond.
Slaapkamer 2: Ruimere slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Alles is hier ook weer keurig! ook deze kamer heeft een dakkapel en airconditioning. De ruimte is afgewerkt met laminaat vloer en gestuukte wanden en plafond.
Voortuin: Voortuin (afm. ca. 3.05 x 4.36) met prachtig uitzicht over de rivier, je kijkt zo naar Rotterdam. De tuin is voorzien van sierbestrating. Zet hier een leuk bankje neer om heerlijk met een bakje koffie van je welverdiende rust te genieten. Om daarna weer lekker aan de slag te gaan.
Achtertuin: Verzorgde achtertuin (afm. ca. 9.50 x 4.50) gelegen op het zuiden. De zonnige ligging kan je alvast in je zak steken! De tuin is voorzien van water en is achterom bereikbaar.
Schuur/garage: Houten vrijstaande schuur met vliering en 12 zonnepanelen op het dak. Je kunt hier eventueel je auto kwijt maar je kunt hem ook voor je fietsen en als opslag gebruiken. De schuur is voorzien van elektra!
Deze woning ligt in een pittoresk straatje in het dorp 'Kinderdijk'. Zowel rivier De Lek (met pontje) als het prachtige molengebied van Kinderdijk liggen op een steenworp afstand van de Lekkade. Tevens vind je hier een sport-/voetbalvereniging, speeltuinen, eetgelegenheid en een bushalte.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1900
Verwarming: Remeha Tzerra CV-ketel 2014
Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra CV-ketel 2014 & 12 zonnepanelen
Glas: Dubbele HR ++ beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 298.000 - 328.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 97 m2
- Inhoud 282 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- KINDERDIJK A 5503
- Oppervlakte 97m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lekkade 49 in Kinderdijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 298.000 -
328.000
+8.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.012/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lekkade 49 in Kinderdijk ligt tussen de 298.000 en 328.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lekkade 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lekkade 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lekkade 49 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,32 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,40 km |
| Snelweg afrit | 3,44 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,76 km |
| Basisonderwijs | 1,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 399.014
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lekkade 49.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lekkade 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lekkade 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lekkade 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus