8821 LB Kimswerd
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Kimswerderlaan in Kimswerd ligt deze unieke eengezinswoning. Kimswerderlaan 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.059 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Kimswerderlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 84.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Kimswerderlaan.Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Kimswerd, dan ben je hier aan het juiste adres. Kimswerderlaan 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 13 Bouwhoek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kimswerd, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Kimswerderlaan 2 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kimswerderlaan en 30.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kimswerderlaan 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kimswerderlaan 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2023
€ 325.000
Harlingerweg 12
106 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 487.500
Simon Sipma. 16
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 409.000
Sjoerd van. 32
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Harlingerweg 29
180 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 425.000
van Aylvaweg 50
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 420.500
Strandweg 6
169 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 350.000
Strandweg 3
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
van Camming. 3
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 450.000
Ulbe Hiemst. 4
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 449.000
Oostend 32
144 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kimswerd schatten we de waarde van Kimswerderlaan 2 nu tussen € 532.000 en € 618.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kimswerderlaan 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
