![Christoffel Spieringhstraat 8](https://img.huispedia.nl/public/4041/gw/8/id_4257663_211716261872_thumb.jpg?t=1715963404)
Burgemeester H A van Steennisstraat 2 4041 VP Kesteren
€ 895.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 875.000 -
929.000
Wonen
241 m2
Perceel
417 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Energiezuinige & moderne vrijstaande nieuwbouwwoning.
- Opgeleverd in 2023, dus weinig onderhoud.
- Duurzame woning met 24 zonnepanelen, volledige isolatie en een warmtepompsysteem.
- 6 slaapkamers & ca. 241 m² woonoppervlak.
De voordelen van een nieuwbouwwoning maar hier niet lang op hoeven wachten?! Dan is deze woning de perfecte match! De woning is onlangs opgeleverd en tijdens de bouw voorzien van veel meerwerk. Een aantal zaken mag nog worden afgewerkt maar er is al veel gedaan. Naast dat de woning er fantastisch uitziet is er ook op volledig gedacht aan de duurzaamheid hiervan. Zo wordt de woning verwarmd middels een (lucht)warmtepomp, is er op elke verdieping sprake van vloerverwarming welke tevens te gebruiken is als (passieve) vloerkoeling. Op het dak zijn 24 zonnepanelen gelegd. Het fornuis is niet inbegrepen in de vraagprijs maar wordt eventueel ter overname aangeboden.
Buitenruimte:
- De tuin is nog aan te leggen.
- De achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft een diepte van circa 8 meter en breedte van 15,5 meter.
- Op de oprit is er plaats voor 2 auto's.
Het gekozen meerwerk bestaat onder meer uit de volgende zaken.
- Buitenluiken en een uitbouw van 2,4 meter over de hele breedte van het woonhuis
- Drie dakkapellen, twee slaapkamers en vloerverwarming op de tweede verdieping
- Een elektriciteitsplan voor het hele huis waaronder extra lichtpunten, wandcontactdozen, krachstroom en een laadpaal.
- 24 zonnepanelen.
Een compleet overzicht is beschikbaar en kan op verzoek worden toegestuurd.
Ligging: Kesteren ligt midden in de Betuwe, het gebied dat met name bekendheid geniet door de vele boomgaarden die in het voorjaar volop in bloei staan en waar je in het najaar het verse fruit aan de kraampjes kunt kopen. Het ligt midden in het rivierenland, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen over de slingerende dijken. Geniet van het uitzicht over de prachtige uiterwaarden en laat je per voet- of fietsveer overzetten naar de andere kant van de rivier. Geniet van de vele karakteristieke dorpjes. De wijk is verder goed bereikbaar. Casterhoven is uitstekend ontsloten dankzij de N233 (Cuneraweg) en de A15. Met de auto sta je binnen een kwartier in Tiel, Rhenen, Wageningen, Ede en Veenendaal. In Nijmegen, Oss, Culemborg en Zaltbommel ben je in een halfuurtje. Met de trein reis je via station Kesteren in tien minuten naar Tiel en in een half uur naar Arnhem.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.714
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Tentdak
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 241 m2
- Perceeloppervlakte 417 m2
- Inhoud 903 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 124m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester H A van Steennisstraat 2 in Kesteren
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 875.000 -
929.000
+6.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 3.714/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester H A van Steennisstraat 2 in Kesteren ligt tussen de 875.000 en 929.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester H A van Steennisstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Tielsestraat 68
Opheusden
67%
261 m²
+20 m²
1230 m²
+813 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Hoofdstraat 74
Kesteren
79%
213 m²
-28 m²
655 m²
+238 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester H A van Steennisstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-05-2024
Te koop
€ 895.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester H A van Steennisstraat 2 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,33 km |
Bushalte | 0,32 km |
Centrum | 1,10 km |
Snelweg afrit | 1,13 km |
Supermarkt | 1,00 km |
Basisonderwijs | 1,32 km |
Voortgezetonderwijs | 1,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 528.705
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester H A van Steennisstraat 2.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus