4041 CW Kesteren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Broekdijk in Kesteren ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Broekdijk 40-B is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.212 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Broekdijk 40-B is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Kesteren. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kesteren, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Broekdijk 40-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Neder-Betuwe
De WOZ-waarde van Broekdijk 40-B is 498.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broekdijk en 36.4% lager dan de realistische woningwaarde van Broekdijk 40-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Broekdijk 40-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Waalbandijk 93
120 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
In 't Land 1-A
142 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 615.000
Dorpsstraat 6
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Waalbandijk 77
95 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 600.000
Klinkerstra. 22
79 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Dalwagen 88
127 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 749.000
Dokter P.A.. 1
179 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Parallelweg 17
161 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 799.000
Papekamp 13
152 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 700.000
Pottumsestr. 28-A
162 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kesteren schatten we de waarde van Broekdijk 40-B nu tussen € 724.000 en € 842.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Broekdijk 40-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
