Nieuw
Overste J M Kolffstraat 18 4041 CC Kesteren
€ 389.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 392.000 -
425.000
Wonen
116 m2
Perceel
133 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze superleuke woning met grote schuur/berging is jullie buitenkans!
Gelegen op een mooie plek centraal in het dorp.
Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, kerken, sport en gezellige horeca zijn op loopafstand.
Een ware eyecatcher, dit strakke huis met maar liefst 5 slaap(werk)kamers.
In de achtertuin is in 2023 nog een grote nieuwe schuur/berging gebouwd over de volledige breedte van het perceel.
Lekker veel ruimte voor je hobby en/of als berging.
Ideaal is de praktische achterom.
De woning is gebouwd in 2014, uitstekend geïsoleerd en gelegen op een perceel eigen grond van 133 m².
In 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst van 370 wattpiek.
Zij zorgen voor aangename lage woonlasten.
Daarnaast is er een airco aanwezig op de begane grond en de 1e etage.
Het energielabel is een A+-label.
Via de ruime hal/entree aan de voorzijde kom je de woning binnen.
Hier is ook het toilet met fonteintje en de meterkast.
De mooie woonkamer is tuingericht en heeft een deur naar de achtertuin en tevens berging onder de trap met een zgn. trapkast.
Aan de voorzijde van de woning is de complete keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.
De keuken is voorzien van een stenen blad.
Op de begane grond ligt een mooie pvc-vloer.
Op de 1e etage zijn drie fijne slaapkamers en mede door de rechte wanden heerlijk ruim.
De ouderslaapkamer heeft een handige vaste kastenwand met schuifdeuren.
In de lichte badkamer is een groot hoekligbad, toilet en houten badmeubel met twee waskommen.
Een vaste trap gaat naar de 2e etage.
Aan de achterzijde van het huis is nog een grote 4e kamer met Velux dakvenster.
Deze is nog goed te splitsen zodat er een kleine 5e slaap(werk)kamer kan worden gerealiseerd.
De wasmachine, wasdroger, c.v.-ketel (2014) en de omvormer van de zonnepanelen hebben hun plek gekregen in de kamer aan de voorzijde.
Vanuit de overloop is een vlizotrap naar de 3e verdieping die gebruikt wordt als bergruimte.
Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het westen tuin met de schuur/berging, gazon en sierbestrating.
De schuur heeft aan de oost(tuin)zijde twee openslaande deuren en nog een kleine overkapping waardoor je heerlijk droog in de tuin kunt vertoeven.
De voortuin heeft een haag en fraaie leibomen.
Komt snel kennis maken met deze fraaie verrassende woning?
Helemaal instapklaar in een leuke nieuwe wijk en in een dorp waar het voorzieningenniveau hoog is.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.353
- Aangeboden sinds 3 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2014
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 232 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Overste J M Kolffstraat 18 in Kesteren
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 392.000 -
425.000
+5.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.353/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Overste J M Kolffstraat 18 in Kesteren ligt tussen de 392.000 en 425.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Overste J M Kolffstraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Meester J v. 16
Kesteren
74%
144 m²
+28 m²
235 m²
+102 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Overste J M Kolffstraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Overste J M Kolffstraat 18 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,64 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 0,60 km |
Snelweg afrit | 1,36 km |
Supermarkt | 0,49 km |
Kinderopvang | 0,40 km |
Basisonderwijs | 0,91 km |
Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 531.719
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Overste J M Kolffstraat 18.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus