logo Huispedia

€ 899.000 k.k. (€ 2.836/m²)

Laag in de markt

Aalderwijksestraat 18-A 5315 AE Kerkwijk

€ 899.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 1.013.000 - 1.132.000
Wonen 317 m2
Perceel 1.565 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Aalderwijksestraat 18a Kerkwijk

ZEER RIANTE VRIJSTAANDE WONING MET PRAKTIJK AAN HUIS, GROTE GARAGE MET BERGZOLDER EN ZONNIGE TUIN MET VEEL PRIVACY

Op een perceel van maar liefst 1565 m2 ligt op de hoek van de Aalderwijksestraat en de Achterstraat deze unieke vrijstaande woning met praktijk/kantoor/atelier aan huis. Met een woonoppervlakte van circa 198 m2, een kantoorgedeelte van circa 119 m2 en een garage van ruim 49 m2 is dit een object met veel potentieel. De inhoud is circa 1300 m3.
Het woongedeelte bestaat uit een moderne keuken, sfeervolle woonkamer met mooi uitzicht op de rondom gelegen groenrijke tuin. Op de verdieping bevinden zich een zeer royale overloop, 3 riante slaapkamers, comfortabele badkamer en berging. Het object dateert van 1980 en een deel van 1990 (gedeelte met plat dak en garage). Het huis is voorzien van dak-, en muurisolatie en beschikt over maar liefst 37 zonnepanelen. In de loop van de jaren zijn verschillende verbouwingen en moderniseringen uitgevoerd.

De rondom de woning gelegen tuin bevat veel bomen, beplantingen, gazon en 2 vrijstaande bergingen. Een groot terras aan de achtergevel met buitenhaard is zowel via de woonkamer van het privégedeelte als via het praktijkgedeelte bereikbaar. Een beschutte, zonnige plek waar het vanaf begin voorjaar tot in de late nazomer heerlijk toeven is. Een fraaie border met grind, beplantingen, bomen en een vijver zorgt voor een mooie afscheiding met het overige deel van de tuin. Verschillende fruitbomen staan naast klein-fruit verspreid door de tuin en zorgen samen met de sierkers en notenbomen voor schaduwrijke gedeeltes waar het ook tijdens hete zomerdagen prettig verblijven is.

Begane grond: De entree van het praktijkgedeelte biedt toegang tot een royale ontvangstruimte met werkplekken, ruime zithoek en toiletruimte. Via deze ruimte is het privé woongedeelte bereikbaar alsmede de naastgelegen werkruimte. Deze is nu in gebruik als loungeruimte voorzien van gashaard, kitchenette en grote schuifpui naar het terras. Dit sfeervolle vertrek is middels een glazen schuifdeur af te scheiden van de ontvangstruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime, derde werkruimte/atelier met toegang tot de riante garage voorzien van bergzolder en toegangsdeur naar de tuin. De garage is aan de voorzijde te openen middels een kanteldeur.
Via de ontvangstruimte is de keuken van het woongedeelte bereikbaar. De moderne woonkeuken van het merk Bulthaup is voorzien van diverse inbouwapparatuur en fraai uitzicht naar buiten met de kerktoren in zicht. Een losstaand keukenblok met onder andere een combimagnetron en koelkast biedt een speelse afscheiding tussen het eetgedeelte en het kookgedeelte.
Aansluitend is de sfeervolle living met ruim zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van gashaard, trapopgang en trapkast. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin en ruimte voor piano of lees- of speelhoek. In de hal is de toegang tot het toilet met fonteintje en een deur naar de tuin.

1e Verdieping: Via de fraaie trap vanuit de woonkamer, welke middels een glazen deur is af te sluiten, is de riante overloop bereikbaar met meer dan genoeg ruimte voor een werkplek of een extra slaapkamer. Vanuit de dakkapel is er prachtig vrij uitzicht op de naastgelegen weilanden en de Achterstraat. Aan deze overloop grenzen 2 slaapkamers, één aan de voorzijde met vaste kastruimte en de tweede aan de achterzijde. Een opstapje leidt naar een tweede overloop met dakraam, witgoedaansluitingen en berging met c.v.-opstelplaats. Aansluitend bevindt zich de royale, compleet ingerichte en comfortabele badkamer welke is vergroot door een dakkapel. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, dubbele vaste wastafel, ligbad en inloopdouche. Tevens zijn er designradiatoren en vloerverwarming aanwezig. Aansluitend bevindt zich de derde slaapkamer, een royale master bedroom met vaste kastenwand en eigen toegangsdeur naar de badkamer.

Overig: Deze woning is uniek in zijn soort! Voor wie op zoek is naar een woning waar wonen én werken een belangrijk criterium is, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! Het bedrijfsgedeelte is in meerdere ruimten opgesplitst en biedt tal van mogelijkheden voor mensen die op zoek zijn naar een woning met inpandige werkruimte. Het bestemmingsplan met de bedrijfsactiviteiten is via ons kantoor opvraagbaar. In overleg met de gemeente Zaltbommel kan gekeken worden om de bestemming om te zetten naar enkel wonen.

De woning is gelegen in een rustig, landelijk dorp te midden van de Bommelerwaard met veel voorzieningen op korte afstand. Kerkwijk bevindt zich op enkele minuten van de rijksweg A2 en vestingstad Zaltbommel met NS-station. Het dorp heeft ruim 500 inwoners en beschikt over een basisschool. Voor de woning liggen voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1980
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 317 m2
  • Perceeloppervlakte 1565 m2
  • Inhoud 1300 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • KERKWIJK O 287
  • Oppervlakte 1275m2
  • KERKWIJK O 384
  • Oppervlakte 290m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aalderwijksestraat 18-A in Kerkwijk

We kunnen er naast zitten voor Aalderwijksestraat 18-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.565 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 1.013.000 - 1.132.000
+5.64% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 899.000 € 2.836/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Aalderwijksestraat 18-A in Kerkwijk ligt tussen de 1.013.000 en 1.132.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 899.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 14 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aalderwijksestraat 18-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
69%
234 m² -83 m²
1154 m² -411 m²
vrijstaande woning
€ 629.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Kooihoek 10
Kooihoek 10 Brakel
60%
300 m² -17 m²
2295 m² +730 m²
vrijstaande woning
€ 675.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000
Kerkstraat 23
Kerkstraat 23 Nieuwaal
60%
254 m² -63 m²
800 m² -765 m²
vrijstaande woning
€ 795.000
€ 000.000
jul 2023
€ 000.000
€ 000.000
Hogeweg 15
Hogeweg 15 Nieuwaal
63%
292 m² -25 m²
2950 m² +1385 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mei 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 14 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aalderwijksestraat 18-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
15-03-2024
Te koop
€ 899.000
Makelaardij Nieuwdorp o.g.
04-01-2024
Uit de verkoop
€ 000.000
Makelaardij Nieuwdorp o.g.
13-12-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

44,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Zaltbommel


Geschatte belasting € 79,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaltbommel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aalderwijksestraat 18-A en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaltbommel.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aalderwijksestraat 18-A is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 6,03 km
Bushalte 0,15 km
Centrum 0,22 km
Snelweg afrit 4,18 km
Supermarkt 3,04 km
Kinderopvang 0,55 km
Basisonderwijs 0,55 km
Voortgezetonderwijs 3,50 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

42%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 760.534

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+5.99%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aalderwijksestraat 18-A.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aalderwijksestraat 18-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aalderwijksestraat 18-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Aalderwijksestraat 18-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus