6468 AJ Kerkrade · Bijgewerkt op 1 november 2026
280 m² wonen · 554 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 2009 · Energielabel A
Gewilde buurt: 42% verkocht boven de vraagprijs
€ 642.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kaffebergsweg in Kerkrade ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Kaffebergsweg 66 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 280 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 554 m2. De woning is gebouwd in 2009, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Kaffebergsweg 66 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Kerkrade-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Kaffebergsweg 66 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Kaffebergsweg 66 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaffebergsweg en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Kaffebergsweg 66.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kaffebergsweg 66 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · okt 2025
€ 599.000
Kaffebergsw. 72-B
213 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 619.000
Dokter Limp. 48
168 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 697.500
Antoon Hubb. 10
290 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 589.000
In de Boomg. 43
192 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 619.000
Antoon Hubb. 25
213 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 875.000
In de Boomg. 3
290 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 599.000
In de Boomg. 26
220 m² · 11 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 575.000
In de Boomg. 21
148 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 625.000
Dirk Zweeps. 1
266 m² · 10 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 498.000
Pater Pöttg. 18
115 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerkrade ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kaffebergsweg 66 op € 642.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kaffebergsweg 66 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)