6467 GA Kerkrade
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Maarzijde in Kerkrade ligt deze unieke en riante woning. Maarzijde 5 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 201 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 344 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 101% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Maarzijde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Maarzijde 5 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Kerkrade-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Maarzijde 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Maarzijde 5 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 124.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maarzijde en 30.9% lager dan de realistische woningwaarde van Maarzijde 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Maarzijde 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 269.000
Akerstraat 147
188 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 319.000
Pastoor The. 7
181 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 269.000
Kleingraver. 97
158 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 239.000
Graverstraat 120
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 249.000
de Lingestr. 11
150 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 289.000
Romeinenstr. 24
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 329.000
Heerlenerst. 60
187 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 225.000
Chrysantstr. 25
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 269.000
Heiveldplein 6
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 319.000
Maarstraat 63
130 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerkrade schatten we de waarde van Maarzijde 5 nu tussen € 425.000 en € 494.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Maarzijde 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
