Huispedia
Volg deze woning
130 m2 wonen
344 m2 perceel
5 kamers
D

Maarstraat 63 6467 ET Kerkrade

130 m²
wonen
344 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
140 m²
Tuin
€ 313.000 – 348.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.454/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een goede locatie gelegen in de geliefde woonkern "Terwinselen" ( “D’r Sjtaat”) en op loopafstand van de winkels ligt dit royaal half vrijstaand uitgebouwd levensloop bestendig woonhuis met een serre, grote garage en flinke onderhoudsvriendelijke tuin.

Indeling:
Souterrain:
Provisieruimte v.v. tegelvloer.

Begane grond:
Geheel v.v. kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing en rolluiken (m.u.v. voordeur)
Hal/entree v.v. tegelvloer en meterkast, betegelde toiletruimte met fonteintje.
Royale L-woonkamer v.v. een laminaatvloer. Ruime aanbouw alwaar moderne keukeninstallatie (1 jaar oud) incl. apparatuur, te weten, vaatwasser, inductie kookplaat incl. kookveldafzuiging, losse koelkast. Via de aanbouw middels een dubbele deur toegang naar de achtergelegen serre.
Verdeelportaal v.v. tegelvloer met toegang naar de inpandig bereikbare garage v.v. elektrisch bedienbare sectionaalpoort en standplaats c.v.-combi (huur, VOLTA).
Betegelde badkamer v.v. inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet en aansluitpunt voor wasmachine en droger.
Royale slaapkamer v.v. laminaatvloer en v.v. rolluiken.
Ruime serre v.v. kunststoffen puien met dubbele beglazing en toegang naar de 14m diepe grotendeels beklinkerde achtertuin met houten tuinberging en naastgelegen overdekte opslag.

1e Verdieping:
Geheel v.v. kunststoffen kozijnen en dubbele beglazing.
Overloop v.v. laminaatvloer.
3e separate toiletruimte
Slaapkamer 1 v.v. laminaatvloer
Slaapkamer 2 v.v. laminaatvloer en rolluiken
Betegelde badkamer v.v. ligbad (DUO) met glazen douchedeel, vaste wastafel en rolluik.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken royale zolderkamer/slaapkamer v.v. laminaatvloer en ruime dakkapel v.v. kunststof kozijnwerk en dubbele beglazing en rolluiken
2 separate bergruimten.

Algemeen:
- Geheel v.v. dubbel glas in kunststoffen kozijnen
- 8 zonnepanelen (eigendom)
- Bouwjaar 1950
- Inhoud: 583.73.M3
- Woonoppervlak 132M2
- Energielabel: D

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Zuyderhuys Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 313.000 - 348.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
344 m2
Inhoud
475 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
140 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

KERKRADE A 3544
Oppervlakte
344 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Maarstraat 63 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
08-01-2026 · ZuyderHuys Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 319.000
29-10-2025 · ZuyderHuys Makelaardij
Te koop
€ 000.000
09-01-2024 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 313.000 – 348.000
Woningwaarde
€ 319.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.84%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 330.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Maarstraat 7
Verkocht nov 2024
Maarstraat 7
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod
Op de Knip 70
Verkocht sep 2026
Op de Knip 70
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Maarstraat 30
Verkocht jun 2023
Maarstraat 30
Vraagprijs € 298.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10850
€
Hypotheeksom € 330000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 424,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.505,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 270.000.

WOZ Maarstraat 63

De WOZ-waarde van Maarstraat 63 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 38.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maarstraat en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Maarstraat 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kerkrade-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
60 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.25 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Spekholzerheide 1.44 km · Treinstation
  • Landgraaf 3.43 km · Treinstation
  • Eygelshoven 3.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 285.230
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.56%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Maarstraat 63 in Kerkrade ligt tussen de 313.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 25.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Maarstraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maarstraat 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.