Verkocht onder voorbehoud
Graverstraat 155 6466 KV Kerkrade
€ 299.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 254.000 -
298.000
Wonen
118 m2
Perceel
301 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een rustig gelegen patiobungalow met ruime woon-/eetkamer, 3 slaapkamers, zonnige patiotuin en garage.
Gelegen op korte afstand van het Carboonplein met diverse winkels en uitvalswegen.
Bouwjaar: 1974
Onderhoud: Redelijk tot goed
Perceeloppervlakte: 280 m² (woning) + 21 m² (garage)
Woonoppervlakte: 118 m²
Externe bergruimte: 17 m² (garage)
Inhoud circa: 417 m³
Aanvaarding: direct
Energielabel: D
Indeling:
Voor- en zijtuin.
Begane grond:
Entree, L-vormige gang.
L-vormige woonkamer met schuifpui naar de patiotuin en grote ramen in de zijgevel en de gevel aan de straatzijde.
De keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting en biedt ook toegang tot de patio.
Twee aan de patio gelegen slaapkamers.
Badkamer voorzien van ligbad en wastafel.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde.
Toiletruimte met fontein.
Inpandige berging annex was-/stookruimte met bergkast, kast met cv-combiketel
(bouwjaar 2018) en aansluiting/afvoer wasmachine.
Garage:
Direct achter de woning ligt aan een pleintje de garage.
Wetenswaardigheden:
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
cv-combiketel, Nefit, bouwjaar 2018. (eigendom)
Dakbedekking vernieuwd in februari 2021.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Er zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond).
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 254.000 - 298.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Hoekwoning
- Bouwjaar 1974
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 301 m2
- Inhoud 417 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 45m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- KERKRADE K 88
- Oppervlakte 280m2
- KERKRADE K 91
- Oppervlakte 21m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graverstraat 155 in Kerkrade
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 254.000 -
298.000
+5.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.534/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Graverstraat 155 in Kerkrade ligt tussen de 254.000 en 298.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graverstraat 155.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graverstraat 155 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graverstraat 155 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,01 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 4,91 km |
Snelweg afrit | 1,70 km |
Supermarkt | 0,94 km |
Kinderopvang | 1,06 km |
Basisonderwijs | 1,06 km |
Voortgezetonderwijs | 4,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 281.853
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graverstraat 155.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus