6466 HS Kerkrade
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Kerkstraat in Kerkrade ligt deze unieke eengezinswoning. Kerkstraat 1 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 125 m2. De woning is gebouwd in 1909, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Kerkstraat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Kerkstraat 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Kerkrade-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kerkstraat 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Kerkstraat 1 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kerkstraat 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 269.000
Grachterstr. 81
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 209.000
Daniël-Eik 18
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 269.000
Heiveldplein 6
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 225.000
Chrysantstr. 25
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 230.000
Frederika-G. 12
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 219.500
Kleingraver. 123
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 240.000
Elisa-Gracht 46
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 225.000
Industriest. 22
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Industriest. 20-A
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 225.000
Frederika-G. 49
120 m² · 12 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerkrade schatten we de waarde van Kerkstraat 1 nu tussen € 351.000 en € 407.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kerkstraat 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
