6466 CT Kerkrade
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Van de Weijerstraat in Kerkrade ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Van de Weijerstraat 9 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 490 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Van de Weijerstraat 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Kerkrade-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van de Weijerstraat 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Van de Weijerstraat 9 is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van de Weijerstraat en 44.4% lager dan de realistische woningwaarde van Van de Weijerstraat 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van de Weijerstraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 269.000
Akerstraat 147
188 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 269.000
Kleingraver. 97
158 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 329.000
Heerlenerst. 60
187 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
John Erkens. 2
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 249.000
Heiveldstra. 71
215 m² · 11 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 319.000
Pastoor The. 7
181 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 269.000
Grachterstr. 81
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 449.000
Kampstraat 157
169 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 349.000
Kampstraat 62
180 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 239.000
Graverstraat 120
144 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerkrade schatten we de waarde van Van de Weijerstraat 9 nu tussen € 547.000 en € 636.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van de Weijerstraat 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
