Woningwaarde van Grachterstraat 40 Kerkrade is
€ 373.000 - 433.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 8.000 meer
153m²
395m²
A+++
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Grachterstraat in Kerkrade ligt deze karakteristieke en grote 2-onder-1-kapwoning. Grachterstraat 40 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 395 m2. De woning is gebouwd in 2025 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Grachterstraat 40 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Kerkrade-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Grachterstraat 40 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 125.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grachterstraat en 12.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Grachterstraat 40. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
153m²
395m²
A+++
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Grachterstraat 40 in Kerkrade ligt tussen de 373.000 en 433.000 euro. Deze waarde is 52.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grachterstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Grachterstraat 40? Bekijk het complete waarderapport.
