6464 DA Kerkrade
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Frans Halsstraat in Kerkrade ligt dit vrijstaande en royale landhuis. Frans Halsstraat 6 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 380 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 812 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 173.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Frans Halsstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 183.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Frans Halsstraat 6 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Kerkrade-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Frans Halsstraat 6 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Frans Halsstraat 6 is 771.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 199.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frans Halsstraat en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Frans Halsstraat 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Frans Halsstraat 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2025
€ 849.000
Kaalheiders. 211
338 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 269.000
Kleingraver. 97
158 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 935.000
Hertenweide 26
268 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 397.500
Meuserstraat 139
246 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Frans Halss. 8
206 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Albert Cuyp. 2
218 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 599.000
Kaffebergsw. 72-B
213 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 349.000
Kampstraat 62
180 m² · 11 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 597.500
Dr.Nolensst. 18
177 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 269.000
Akerstraat 147
188 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerkrade schatten we de waarde van Frans Halsstraat 6 nu tussen € 783.000 en € 910.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Frans Halsstraat 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
