St.Quirinusstraat 84 6464 AG Kerkrade

Energiezuinige tussenwoning met diepe tuin en terrasoverkapping in Chevremont – Kerkrade
Ben je op zoek naar een instapklare woning waar comfort en duurzaamheid (energielabel A!) samenkomen? Dan is deze tussenwoning aan de St. Quirinusstraat 84 precies wat je zoekt!
In de geliefde wijk Chevremont vind je deze goed onderhouden woning met een royale, diepe achtertuin en een fraaie terrasoverkapping (met screens af te sluiten). Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven, of je nu ontspant met een boek, vrienden uitnodigt voor een barbecue of kinderen alle ruimte geeft om te spelen.
Binnen tref je een woonhuis dat helemaal klaar is voor de toekomst. Energielabel A, 9 zonnepanelen, 2 airco’s en volledig kunststof kozijnen (deels met HR++ beglazing) met rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

De ligging is ideaal: rustig wonen in een groene omgeving en toch centraal met alle noodzakelijke voorzieningen dichtbij. Basisschool, winkels en openbaar vervoer (bus en trein) liggen op loopafstand, en binnen enkele minuten rijd je naar het centrum van Kerkrade, Heerlen of de uitvalswegen richting Maastricht en Duitsland.

Indeling:
Begane Grond:
Overdekt entree. Halletje met meterkast, toilet met fonteintje. Woonkamer (7.32 x 3.54m.) voorzien van een granieten plavuizenvloer. Gesloten keuken (uit 2020) met veel kastruimte en apparatuur te weten: inductie kookplaat, combi oven/magnetron, koelkast en afzuigkap, afzuigkap. Trapberging/provisiekast. Overkapping met elektrisch bedienbare screens (5.67 x 3.36/2.57m.) met verlichting. Achtertuin met ruim terras, gesloten terrasoverkapping, 2 tuinbergingen van resp. 6 en 4m2 en achteringang. Vrij gelegen aan de achterzijde waar je met auto kunt komen voor te laden en/of te lossen.

Verdieping:
Via recent volledig vernieuwde trap met trapverlichting naar overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer.
Slaapkamer 1: van 3.90 x 3.59m. met dakkapel.
Slaapkamer 2: van 3.31 x 3.29m.
Slaapkamer 3: van 3.03 x 2.07m.
Alle slaapkamers en de overloop voorzien van laminaatvloeren;
Moderne badkamer uit 2021 van 2.52 x 1.78m. voorzien van douche met cabine, vaste wastafel met badkamermeubel, mechanische afzuiging, witgoed opstelling en een design radiator.
Via vlizotrap naar zolderverdieping met een betonnen zoldervloer en een nokhoogte van circa 2.30 meter. Zolder dient vooral als bergruimte met opstelling Cv combi installatie (Intergas HR, bouwjaar 2016 en gehuurd (€39,- per maand + onderhoudscontract).

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 144m2;
Woonoppervlak: 82m2;
Overige inpandige ruimte: 9m2:
Energielabel A geldig tot 29 september 2035;
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++ glas);
Volledig voorzien van rolluiken deels elektrisch bedienbaar;
Dak- en gevelisolatie aanwezig;
Keukeninrichting uit 2020, badkamer uit 2021, nieuwe trap,.
Negen zonnepanelen en twee airco's;
Platdak in 2024 geheel vernieuwd.

Kortom: een moderne, duurzame woning op een fijne plek – perfect voor wie zorgeloos wil wonen!
Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen.

Toon meer Toon minder