Lichtenbergstraat 47 6464 AR Kerkrade

STARTERS OPGELET! In een rustige en prettige woonomgeving, op korte afstand van wandelgebied, voorzieningen en uitvalswegen, ligt deze instapklare tussenwoning met o.a. een provisiekelder, kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een onderhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten met achterom.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,89m x 2,24m).

Begane grond: Voortuin; entree/hal met o.a. meterkast (moderne); portaal met luxe toiletruimte. De lichte L-vormige woonkamer (ca. 26m²) biedt een fijne leefruimte met veel daglicht. De semi-open keuken (ca. 2,89m x 2,84m) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De onderhoudsvrije achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, beschikt over een terras, elektrisch zonnescherm (defect), berging (ca. 2,27m x 2,05m) en achteringang.

Eerste verdieping: Overloop met o.a. berg-/wasruimte met de witgoedaansluitingen; slaapkamer 1 (ca. 3,22m x 2,91m), slaapkamer 2 (ca. 2,98m x 2,97m), slaapkamer 3 (ca. 2,92m x 1,90m). De moderne en ruime badkamer (ca. 2,98m x 2,13m) is geheel betegeld en uitgerust met een instapdouche, wandcloset, dubbele vaste wastafel in badmeubel, designradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken hobby-/bergzolder (nokhoogte: 2,10m) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom).

Bijzonderheden: Deze instapklare tussenwoning is in een kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen gelegen. Het object is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch). De begane grond en eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaatvloeren. Kortom, de ideale starterswoning waar je zo in kunt trekken.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder