Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Kloosterbosstraat in Kerkrade ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Kloosterbosstraat 40 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 198 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 218 m2. De woning is gebouwd in 1931, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Kloosterbosstraat 40 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Kerkrade-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Kloosterbosstraat 40 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 68.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloosterbosstraat en 43% lager dan de realistische woningwaarde van Kloosterbosstraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Kloosterbosstraat 40 in Kerkrade ligt tussen de 423.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 125.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kloosterbosstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kloosterbosstraat 40? Bekijk het complete waarderapport.
