6463 DH Kerkrade
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Dokter Limpensstraat in Kerkrade ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Dokter Limpensstraat 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 211 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 725 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Dokter Limpensstraat 7 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Kerkrade-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dokter Limpensstraat 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Dokter Limpensstraat 7 is 479.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter Limpensstraat en 41.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dokter Limpensstraat 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dokter Limpensstraat 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 619.000
Antoon Hubb. 25
213 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 599.000
Kaffebergsw. 72-B
213 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 589.000
In de Boomg. 43
192 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 697.500
Antoon Hubb. 10
290 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 545.000
Antoon Hubb. 23
153 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 875.000
In de Boomg. 3
290 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 729.000
In de Boomg. 27
203 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 567.500
Rembrandt v. 11
176 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 449.000
Tichelstraat 57
224 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 429.000
Huynstraat 6
134 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerkrade schatten we de waarde van Dokter Limpensstraat 7 nu tussen € 762.000 en € 885.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dokter Limpensstraat 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
