6463 CM Kerkrade · Bijgewerkt op 5 juni 2026
222 m² wonen · 285 m² perceel · Bouwjaar 1964
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 379.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Heiligenhuisstraat in Kerkrade ligt deze karakteristieke en grote woning. Heiligenhuisstraat 15 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 222 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 285 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Heiligenhuisstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 20.2% kleiner dan het gemiddelde.
Heiligenhuisstraat 15 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Kerkrade-Oost. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Heiligenhuisstraat 15 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 317.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heiligenhuisstraat 15 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heiligenhuisstraat en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Heiligenhuisstraat 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heiligenhuisstraat 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 195.000
St.Pieterst. 80
200 m² · 15 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 350.000
Heiligenhui. 13-A
155 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 249.000
Chevremonts. 43
154 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 279.000
St.Pieterst. 96
237 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 229.000
Prinses Mar. 25
91 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 274.000
Toupsbergst. 31
128 m² · 9 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 239.000
St.Pieterst. 72
224 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 338.000
Erensteiner. 89
194 m² · 10 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 298.000
Heiligenhui. 13
135 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 429.000
Drossaertst. 1
141 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerkrade ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Heiligenhuisstraat 15 op € 379.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heiligenhuisstraat 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)