6462 HN Kerkrade · Bijgewerkt op 8 mei 2026
54 m² wonen · Bouwjaar 1981 · Energielabel A+
Gewilde buurt: 79% verkocht boven de vraagprijs
€ 167.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Sandberg in Kerkrade ligt deze bijzondere woning. Sandberg 27 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 54 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Sandberg. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Sandberg 27 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Kerkrade-Oost. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Sandberg 27 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Sandberg 27 is 156.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sandberg en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Sandberg 27.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sandberg 27 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2024
€ 189.000
Sandberg 14
84 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 175.000
Lodewijkstr. 4
74 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 199.000
Bleijerheid. 123-B
78 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 195.000
Erensteiner. 22
84 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 189.000
Grauweck 42
84 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 199.000
Leyendecker 18
85 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 225.000
Thorbeckehof 9
65 m²
Verkocht · jun 2025
€ 160.000
Delversweg 7
72 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 170.000
Delversweg 4
72 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 225.000
Grauweck 23
86 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerkrade ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Sandberg 27 op € 167.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sandberg 27 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)