Huispedia
78 m2 wonen
107 m2 perceel
4 kamers
B

Bleijerheiderstraat 123-B

78 m²
107 m²
4 kamers
B
6462 AH Kerkrade
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 199.000
€ 2.551/m²
Vraagprijs per m²
€ 202K – 230K
Huispedia Woningwaarde
22 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bieden vanaf 199.000 euro.
Energiezuinige ruime eengezinswoning met garage, aanbouw, ruime woonkamer met schuifpui naar patiotuin, open keuken met hoogglans aanbouwkeuken, drie mooie slaapkamers, badkamer met inloopdouche, hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, zonnepanelen, voor- en achtertuin en gelegen aan een rustige weg in de wijk Bleijerheide, gemeente Kerkrade.
Energielabel B.
Indeling:
Begane grond:
Entree/gang 2,95 x 1,30 met siergrindvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, deur naar woonkamer en toiletruimte en trap naar verdieping.
Gastentoilet 1,20 x 0,90 met siergrindvloer, hangtoilet en fonteintje.
Ruime zonnige woonkamer 7,45 x 4,35/3,65/2,75 met siergrindvloer, berging onder trap naar verdieping, schuifpui naar patiotuin en open keuken.
Keuken 2,35 x 2,10 met siergrindvloer en hoogglans aanbouwkeuken met elektrische kookplaat met afzuigunit, vaatwasser, koelkast, magnetron, draaideurcarrousel en spoelbak.
Eerste verdieping:
Overloop 2,95 x 1,00 met siergrindvloer.
Slaapkamer 1: 3,80 x 3,40 met siergrindvloer.
Slaapkamer 2: 3,60 x 2,50 met siergrindvloer.
Slaapkamer 3: 2,35 x 2,30 met siergrindvloer.
Badkamer 2,10 x 2,05 met tegelvloer, inloopdouche en badkamermeubel met 2 wastafels (dient gerenoveerd te worden).
Stookruimte 0,90 x 0,80 met cv-combiketel Remeha Avanta van 2010 (eigendom), omvormer zonnepanelen (11 stuks, eigendom), unit mechanische ventilatie en aansluitingen was-apparatuur.
Overig:
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Schuifpui is kunststof kozijn met dubbele beglazing.
Overal rolluiken waarvan woonkamer elektrisch bedienbaar.
Voortuin is geheel bestraat.
Achtertuin is eveneens geheel bestraat en voorzien van muren, houten schutting, verlichting, kraan en deur naar garage.
Garage 5,20 x 3,00 met elektrisch bedienbare sectionaal poort en stroomvoorziening.
Deze woning heeft een beetje onderhoud nodig, maar is door de volledige isolatie en installatie van de zonnepanelen zeer energiezuinig.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
Nabij Duitse grens gelegen.
Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 202.000 - 230.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Perceeloppervlakte
107 m2
Inhoud
235 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
22 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 199.000
  2. 13-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 202.000 – 230.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.756/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bleijerheid. 123-F Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Grauweck 42 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 189.000
    Winnend bod
  • Bleijerheid. 123-D Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 199.750
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8550
€
Hypotheeksom € 215000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 380,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.453,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 242.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bleijerheiderstraat 123-B

De WOZ-waarde van Bleijerheiderstraat 123-B is 242.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bleijerheiderstraat en 12.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Bleijerheiderstraat 123-B. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kerkrade-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.49 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.04 km · 1 min. lopen
  • Kerkrade ZLSM 1.39 km · Treinstation
  • Kerkrade Centrum 1.43 km · Treinstation
  • Chevremont 2.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bleijerheiderstraat 123-B in Kerkrade ligt tussen de 202.000 en 230.000 euro. Deze waarde is 1.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bleijerheiderstraat. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bleijerheiderstraat 123-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.