6462 HN Kerkrade
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Sandberg in Kerkrade ligt deze unieke woning. Sandberg 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 104 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Sandberg 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Kerkrade-Oost. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sandberg 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Sandberg 22 is 208.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sandberg en 33.6% lager dan de realistische woningwaarde van Sandberg 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sandberg 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2023
€ 180.000
Grauweck 7
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 189.000
Sandberg 14
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 185.000
Feldbiss 198
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 195.000
Gulperplein 30
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 269.000
Finefrau 50
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 200.000
Nieuwstraat 127
112 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 225.000
Nieuwstraat 130
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 189.000
Grauweck 42
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 249.000
Finefrau 97
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 215.000
Nieuwstraat 131
120 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerkrade schatten we de waarde van Sandberg 22 nu tussen € 290.000 en € 337.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sandberg 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
