Richerstraat 3 6461 VP Kerkrade

Aan de Richerstraat 3 in Kerkrade vindt u een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden en potentie. Met een totale gebruikersoppervlakte van 152m², drie slaapkamers, een kelder, een open woonkamer en een riante tuin met twee bergingen beschikt u hier over een woning die u naar eigen wens kunt benutten en verder kunt aanpassen. De royale indeling biedt volop ruimte voor het dagelijks leven, terwijl verschillende vertrekken zich uitstekend lenen voor een persoonlijke modernisering. Een fijne basis voor wie op zoek is naar ruimte én de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak vorm te geven.

De woning bevindt zich in een zeer gewilde woonomgeving van Kerkrade met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij verschillende supermarkten in de omgeving, terwijl ook winkels, scholen en overige voorzieningen vanuit de buurt goed bereikbaar zijn. Op steenworp afstand van Rolduc. Voor sport en ontspanning zijn er diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in en rondom Kerkrade. Dankzij de aanwezigheid van openbaar vervoer kunt u zich bovendien gemakkelijk richting omliggende wijken en plaatsen verplaatsen. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor steden en dorpen in de regio zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed toegankelijk zijn.

Entree
U betreedt de woning aan de straatzijde, waar u bovendien voldoende parkeergelegenheid rondom de woning vindt. Eenmaal binnen komt u in de hal, die als centraal punt van de begane grond toegang biedt tot de woonkamer, keuken, het toilet en de trap naar zowel de eerste verdieping als de kelder.

Woonkamer
De open woonkamer vormt een lichte en veelzijdige leefruimte waarin de lichtinval direct voor een prettige sfeer zorgt. Er is voldoende ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren, waardoor u de kamer geheel kunt indelen naar uw eigen woonwensen. De open opzet geeft u daarbij volop mogelijkheden.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die vanuit de hal bereikbaar is. Het L-vormige aanrecht beschikt over een gasfornuis, spoelbak, ingebouwde ovencombinatie, losse koelkast en biedt daarnaast voldoende opbergruimte. Door de aanwezige ruimte is er tevens plaats voor een eettafel, zodat u hier gezellig kunt ontbijten of uitgebreid tafelen. De keuken installatie is functioneel, terwijl u tegelijkertijd de mogelijkheid heeft om de afwerking naar eigen smaak te moderniseren en er zo uw eigen keuken van te maken.

Sanitair
Grenzend aan de keuken bevindt zich de volledig betegelde badkamer. Deze ruimte is voorzien van een douchecabine en wastafel en beschikt bovendien over een aansluiting voor witgoed. Een extra pluspunt is de deur die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. De badkamer biedt een praktische basis en kan naar eigen inzicht worden gemoderniseerd, zodat u hier een eigentijdse en persoonlijke badkamer kunt realiseren.

1e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarmee deze verdieping een rustige slaap- en leeflaag vormt met volop ruimte voor verschillende gebruiksmogelijkheden.

Slaapkamers
De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kast. Dankzij de prettige lichtinval en de veelzijdige indeling zijn de kamers geschikt voor verschillende doeleinden, zoals slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Een deur verbindt de twee kamers met elkaar, wat extra mogelijkheden biedt voor de indeling en het gebruik van deze verdieping.

2e verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u nog een derde slaapkamer en een berging aantreft. Daarmee beschikt de woning over een extra verdieping die zich uitstekend leent voor een combinatie van wonen, werken en opbergen.

Slaapkamer
De derde slaapkamer biedt u een fijne, afzonderlijke ruimte die naar eigen behoefte kan worden ingericht. Zo kunt u hier vanzelfsprekend een comfortabele slaapkamer creëren, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer.

Berging
De berging op deze verdieping zorgt voor praktische extra bergruimte. Dankzij de aanwezige vliering kunt u de beschikbare ruimte bovendien optimaal benutten en spullen die u minder vaak nodig heeft overzichtelijk uit het zicht opbergen.

Kelder
De woning beschikt daarnaast over een kelder, die u praktische extra opslagruimte biedt. Een ideale plek voor het bewaren van voorraad, gereedschap, seizoensgebonden spullen of andere zaken waarvoor u in de leefruimtes liever geen ruimte vrijmaakt.

Buitenruimte
Aan de achterzijde vindt u een riante en diepe tuin die goed is onderhouden en een prettige combinatie biedt van bestrating en groen. Hier kunt u eenvoudig een terras creëren waar u op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen, terwijl er ook ruimte is voor groen. Daarnaast beschikt de tuin over twee bergingen die direct aan de woning grenzen. Deze bieden meerdere praktische ruimtes en volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Deze ruimte is voorzien van verwarming en een klein keukenblok met wateraansluiting.

Bijzonderheden
-Ruime gezinswoning met veel mogelijkheden en potentie
-Totale gebruikersoppervlakte van 152m²
-Drie slaapkamers (oorspronkelijk 5 slaapkamers)
-Open en lichte woonkamer
-Veel mogelijkheden voor een persoonlijke indeling
-Keuken met L-vormig aanrechtblad en inbouwapparatuur
-Badkamer met douchecabine, wastafel en witgoedaansluiting
-Deur vanuit de badkamer naar de tuin
-Praktische kelder voor extra opslag
-Tweede verdieping met slaapkamer, berging en vliering
-Riante, diepe en goed onderhouden tuin
-Tuin met een combinatie van bestrating en groen
-Twee bergingen grenzend aan de woning
-Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
-Woning biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak

Ben je benieuwd of de indeling past bij wat je zoekt?
Kom kijken aan de Richerstraat 3. We laten je graag zien hoe deze woning in elkaar zit.

Verkoopvoorwaarden:
- De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
- Het huur contract (Volta) van de CV ketel ad € 38,17 per maand dient overgenomen te worden.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een
uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij
benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan
deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de
particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge
overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer
informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Toon meer Toon minder