Veldkuilstraat 57 6462 BB Kerkrade

Karakteristieke jaren ’20 woning met hedendaags comfort en verrassend veel ruimte

Van buiten oogt deze woning bescheiden, maar eenmaal binnen ontvouwt zich een verrassend ruime gezinswoning met maar liefst vier woonlagen. De combinatie van een royale woonkamer, een moderne keuken, een recent vernieuwde badkamer, een multifunctionele zolderverdieping en een grote kelder zorgt ervoor dat deze woning veel meer te bieden heeft dan de voorzijde doet vermoeden.

De woning uit 1924 is door de jaren heen op verschillende punten gemoderniseerd, waarbij karakteristieke elementen zoals de gemetselde gevel en de ronde doorgangen mooi samengaan met eigentijdse voorzieningen. Op de begane grond vormen de woonkamer en woonkeuken samen een prettige leefomgeving, terwijl boven volop ruimte aanwezig is voor slapen, werken of hobby's. Ook de achtertuin vormt een aangename aanvulling, met een ruim terras en een groen gedeelte aan de achterzijde. Wie op zoek is naar een woning met meer ruimte dan verwacht, vindt hier een huis dat blijft verrassen naarmate je verder naar binnen loopt.

Begane grond
Achter de entree ontvouwt zich een verrassend diepe woning. Vanuit de verlengde hal zijn het moderne toilet, de trapopgang naar de verdieping, een berging, de tuin en de toegang tot de kelder bereikbaar. De karakteristieke ronde doorgangen geven de woning direct een eigen uitstraling en zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen de verschillende leefruimtes.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, voorzien van een loftdeur en een doorlopende moderne pvc-vloer. Dankzij de grote raampartij valt hier prettig daglicht naar binnen en ontstaat een aangename plek voor een comfortabele zithoek. Richting de achterzijde gaat de leefruimte over in de woonkeuken, waardoor een prettige verbinding ontstaat tussen ontspannen, koken en tafelen.

De keuken is uitgevoerd in een moderne rechte opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser). Door de royale afmetingen blijft er daarnaast voldoende ruimte over voor een grote eettafel, waardoor dit een plek wordt waar dagelijks geleefd wordt. Vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping wordt opnieuw duidelijk hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, die beide profiteren van prettig daglicht en daardoor een lichte en aangename uitstraling hebben. Dankzij de afmetingen zijn beide kamers eenvoudig in te richten als volwaardige slaapkamer, terwijl een van de ruimtes zich eveneens uitstekend leent als werk- of hobbykamer.

Een echte blikvanger op deze verdieping is de badkamer. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met een ruime inloopdouche, wandcloset, modern badkamermeubel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Door de ruime opzet voelt de badkamer comfortabel aan en biedt deze meer ruimte dan je in veel vergelijkbare woningen tegenkomt.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar opnieuw een verrassend ruime woonlaag wacht. De zichtbare kapconstructie, de dakramen, de afwerking en de ingebouwde kastruimte geven deze verdieping een eigen karakter en een behoorlijk ‘wauw’-gehalte.

Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Uiteraard als extra slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek, hobbyruimte of combinatie daarvan. De aanwezige bergruimte beslaat de volledige diepte en zorgt ervoor dat spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen.

Kelder
Onder de woning bevindt zich een ruime kelder die uit meerdere compartimenten bestaat. Deze verdieping biedt volop ruimte voor opslag, voorraad of het stallen van materialen die niet dagelijks nodig zijn.

Buitenruimte
Vanuit de hal stap je direct het ruime terras op. Hier is volop plek voor een loungeset of een grote tuintafel, waardoor er een heerlijke buitenruimte is ontstaan.

Achter het terras ligt een verzorgd gazongedeelte dat zorgt voor een prettige balans tussen bestrating en groen. De tuin is overzichtelijk ingericht en biedt voldoende ruimte om naar eigen wens verder aan te kleden.

Bijzonderheden
• Verrassend ruime jaren ’20 woning verdeeld over vier woonlagen
• Uitstekend onderhouden, gemoderniseerd en instapklaar
• Woonoppervlakte: 128 m²
• Perceeloppervlakte: 142 m²
• Bouwjaar: 1924
• Moderne keuken en badkamer
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping
• Royale, prachtig afgewerkte zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden
• Grote kelder met meerdere ruimtes
• Diepe achtertuin

Afsluiting
Zoek je een woning die van buiten bescheiden oogt, maar binnen keer op keer weet te verrassen met ruimte, comfort en praktische mogelijkheden? Dan is Veldkuilstraat 57 absoluut een bezichtiging waard. Maak een afspraak en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft.

Verkoopvoorwaarden:
- De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een
uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij
benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan
deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de
particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge
overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer
informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Toon meer Toon minder