Gelegen aan de Fabritiusstraat in Kerkrade ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Fabritiusstraat 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 155 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 239 m². De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Fabritiusstraat 3 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Kerkrade-Oost. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Kerkrade, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.