Poststraat 33, Kerkrade
207 m²
128 m² perceel
8 kamers
€ 349.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Einderstraat 115 6461 EN Kerkrade
€ 320.000 v.o.n.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 326.000 -
343.000
Wonen
120 m2
Perceel
94 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De laatste turnkey starterwoning met oplevering medio april 2024 is nu nog beschikbaar.
"Zoekt u een energiezuinige nieuwbouw eengezinswoning (tussengelegen) met optimaal wooncomfort, duurzaam gebouwd, inclusief vloerverwarming, gasloos (dus toekomstproof), energiezuinig (Energielabel A++++), dus veel lagere woonlasten en ook nog in het centrum van Kerkrade gelegen met alle voorzieningen op loopafstand? En wilt u daarnaast de woning ook nog sleutelklaar opgeleverd krijgen met een luxe afwerkpakket?"
Dan moet u zeker een gesprek aangaan voor deze super centraal gelegen eengezinswoning.
De woning wordt op dit moment nog (af)gebouwd en de verwachte oplevering zal waarschijnlijk in kwartaal 1 van 2024 plaatsvinden. Het betreft hier kavel 20 nieuwbouw op de situatietekening.
Optimale verbinding naar treinstation en busverbinding.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de woonwijk.
INDELING:
Begane grond:
Entree.
Ontvangsthal met trap naar de verdieping en meterkast.
Toilet met zwevende uitvoering en fontein.
L-vormige woonkamer (8.41 x 5.18/2.70 m) met open keuken en volledige keukeninrichting met alle apparatuur te weten: vaatwasser, afzuigkap, koelkast, oven, kookplaat en spoelbak.
Vanuit de woonkamer is bergkast onder de trap te bereiken.
De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming met PVC vloer inclusief plintafwerking.
Wanden en plafonds: spuitwerk afwerking.
Achtertuin met terras en volledige afscherming rondom. De achtertuin is bereikbaar via mandelig achterpad.
Houten tuinberging (3.00 x 2.00 m) voorzien van elektra.
Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (5.18 x 2.81 m).
Slaapkamer 2 (3.45 x 2.70 m).
Slaapkamer 3 (2.38 x 2.31 m).
Badkamer (2.96 x 1.67 m) betegeld en voorzien van zwevend toilet, inloopdouche, elektrische design radiator en vaste wastafel.
De eerste verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming met PVC vloer inclusief plintafwerking
Wanden en plafonds: spuitwerk afwerk.
Tweede verdieping:
Open ruimte (5.85 x 5.18 m) die wellicht nader ingedeeld kan worden naar eigen ideeën.
Techniekruimte met opstelling warmtepomp en warmte terugwin installatie.
Bijzonderheden:
Sleutelklaar op geleverde woning.
Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas.
Conform BENG eisen voorzien van zonnepanelen. Energielabel A++++
De begane grond en eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.
De woning wordt gasloos gebouwd.
De woningen worden gebouwd onder Woningborg garantie.
Betonplafonds worden voorzien van structuur spuitwerk.
Wanden worden in spuitwerk afgewerkt.
Inclusief afwerking badkamer en toilet.
Belangrijke faciliteiten, zoals de supermarkt en het ziekenhuis Zuyderland liggen op loopafstand.
Het treinstations in Kerkrade is ideaal gelegen tussen Heerlen, Maastricht en Eindhoven. Maar ook de Keizerstad Aachen ligt op slechtst 10 kilometer afstand.
Doordat de woning energie-neutraal gebouwd wordt heeft de koper de mogelijkheid om een hogere hypotheek te krijgen t.o.v. reguliere woningen. Wilt u een geheel vrijblijvend financieel gesprek om de mogelijkheden te bekijken? Dan komt er graag een collega bij u langs om u optimaal te adviseren.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 326.000 - 343.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A++++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 94 m2
- Inhoud 355 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 42m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Einderstraat 115 in Kerkrade
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 326.000 -
343.000
+6.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 320.000
€ 2.667/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Einderstraat 115 in Kerkrade ligt tussen de 326.000 en 343.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 320.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Einderstraat 115.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Einderstraat 115 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-11-2023
Te koop
€ 320.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Kerkrade
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kerkrade. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Einderstraat 115 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kerkrade.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Einderstraat 115 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,79 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,42 km |
| Snelweg afrit | 2,14 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 320.761
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Einderstraat 115.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Einderstraat 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Einderstraat 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Einderstraat 115 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus