6461 EJ Kerkrade
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Stationsstraat in Kerkrade ligt deze prachtige en royale woning. Stationsstraat 42 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 368 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.090 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 73.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 108% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Stationsstraat 42 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Kerkrade-Oost. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Kerkrade, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Stationsstraat 42 is 949.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 155.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsstraat en 14.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Stationsstraat 42. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stationsstraat 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2025
€ 495.000
Deken Quodb. 13
265 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 389.000
Nullanderst. 104
356 m² · 12 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 650.000
Prins Bernh. 42
293 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
verborgen aangeboden
Hammolenweg 7-B
377 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 435.000
Peschbeemde. 20
276 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 935.000
Hertenweide 26
268 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 149.000
Nullanderst. 71
213 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 567.500
Klein-Nulla. 1
220 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 660.000
John Erkens. 15
275 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 169.000
Oude Schach. 17
168 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerkrade schatten we de waarde van Stationsstraat 42 nu tussen € 769.000 en € 894.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stationsstraat 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
