4012 EL Kerk-Avezaath
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de De Hucht in Kerk-Avezaath ligt deze unieke en riante woning. De Hucht 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 173 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 810 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van De Hucht. Als we naar het perceel kijken is dit 10.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van De Hucht.
Ruim wonen in Kerk-Avezaath, dan ben je hier aan het juiste adres. De Hucht 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Zoelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Kerk-Avezaath, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Hucht 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Buren
De WOZ-waarde van De Hucht 12 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hucht en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Hucht 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Hucht 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 735.000
Achterstraat 17
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 945.000
Lekbandijk 31
172 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 648.000
Jeudestraat 40
175 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 740.000
Jeudestraat 77
217 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 599.000
Françoise d. 8
180 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 750.000
Oranjestraat 48
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Prinses Bea. 68-A
177 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Onderdreef 3
192 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 725.000
Het Voorburg 28
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 800.000
Schaardijks. 17
188 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerk-Avezaath schatten we de waarde van De Hucht 12 nu tussen € 661.000 en € 768.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Hucht 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
