4012 EB Kerk-Avezaath · Bijgewerkt op 8 september 2026
98 m² wonen · 180 m² perceel · Bouwjaar 1976 · Energielabel A
Gewilde buurt: 78% verkocht boven de vraagprijs
€ 390.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Ottenhofstat in Kerk-Avezaath ligt deze unieketussenwoning. Ottenhofstat 28 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 180 m2. De woning is gebouwd in 1976, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ruim wonen in Kerk-Avezaath, dan ben je hier aan het juiste adres. Ottenhofstat 28 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Zoelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Kerk-Avezaath, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Ottenhofstat 28 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Buren
De WOZ-waarde van Ottenhofstat 28 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ottenhofstat en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ottenhofstat 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ottenhofstat 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2025
€ 385.000
Mr. R.J. va. 27
95 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 325.000
Schiltmansh. 2
106 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2025
Verkoopprijs onbekend
Mr. R.J. va. 6
150 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 365.000
Geldenakker 9
95 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 435.000
De Schoorst. 23-B
151 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 395.000
Ottenhofstat 27
107 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2023
Verkoopprijs onbekend
Thornstraat 10
105 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 445.000
De Abdij 47
110 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 375.000
Cellendonkl. 40
126 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 419.000
Ottenhofstat 36
91 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerk-Avezaath ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Ottenhofstat 28 op € 390.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ottenhofstat 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)