6037 RD Kelpen-Oler · Bijgewerkt op 8 mei 2026
218 m² wonen · 8.240 m² perceel · Bouwjaar 1930
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 539.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Rijksweg Zuid in Kelpen-Oler ligt deze karakteristieke en grote woning. Rijksweg Zuid 8-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 218 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.240 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Rustig wonen in Kelpen-Oler, dan is dit de buurt die je zoekt. Rijksweg Zuid 8-A is gelegen in de fijne buurt Kelpen-Oler. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kelpen-Oler, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Rijksweg Zuid 8-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 946.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rijksweg Zuid 8-A is 946.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 62.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Rijksweg Zuid 8-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rijksweg Zuid 8-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2025
€ 1.275.000
Grathemerweg 74
273 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 729.000
Grathemerweg 43
226 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 599.000
Magnoliastr. 35
296 m² · 11 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 895.000
Reulisweg 20
229 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 550.000
Parallelweg 3
221 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 595.000
Beekkant 29-A
229 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 898.000
Manestraat 7
181 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 745.000
Heimarkt 3
245 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 375.000
Veldstraat 6-A
225 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 995.000
Vijverbroek. 36
226 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kelpen-Oler ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rijksweg Zuid 8-A op € 539.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rijksweg Zuid 8-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)