90 m2 wonen
127 m2 perceel
4 kamers
C

Sluisweg 50 2225 XM Katwijk

90 m²
wonen
127 m²
perceel
4
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.950 /mnd
1917
Bouwjaar
€ 527.000 – 612.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

Lichte woning Open keuken Karakteristieke uitstraling Dakterras aanwezig Recent gerenoveerd Apart toilet aanwezig Terras aanwezig Berging aanwezig
  • 6 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
**Tijdelijk beschikbaar tot 31 mei 2026**

Deze charmante en compleet gerenoveerde vrijstaande woning is klaar voor nieuwe bewoners. De woning dateert uit 1917 en is gelegen aan een fietsstraat en eenrichtingsweg voor autoverkeer. Het centrum en de Boulevard is allemaal op loopafstand.

Aangezien het een vrijstaand huisje betreft is het op twee manieren te betreden via de voordeur en via een achterom.

Laten we beginnen bij de voordeur die gesitueerd is op het zonnige zuidoosten, de frisse hal heeft een meterkast en een mooie nieuwe trap naar de eerste verdieping. De deur naar de woonkamer heeft gedeeltelijk glas dus de zon krijgt alle kans om binnen te komen. De woonkamer is ruim en heeft een mooie lichte laminaatvloer met een comfortabele vloerverwarming. De trapkast is vanuit de woonkamer toegankelijk en biedt veel ruimte voor provisie en huishoudelijke apparaten.

De openkeuken is in een L vormige opstelling aan de achterzijde van de kamer. Er is goed nagedacht over de indeling en heeft zowel sfeervolle als praktische verlichting. Uiteraard is het voorzien alle inbouwapparatuur; koelkast (met kleine vriezer), inbouw combi magnetron, koken kan op een 4-pit inductie kookplaat met RVS afzuigkap, de afwas wordt verzorgd door vaatwasser.

Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en een keurige toilet en via de achterdeur heb je toegang naar de patio.

Op de eerste etage is er een ruime overloop en drie slaapkamers, van resp. (10, 9, 5m²) de badkamer is van vloer tot plafond betegeld en heeft een ruimte inloopdouche, toilet en wastafel met zwevend bad-meubel.

De badkamer heeft een deur naar buiten maar het dakterras is NIET om op te lopen. Wel kun je de deur gebruiken om goed te ventileren.

Goed om te weten:
- Tijdelijk beschikbaar voor maximaal 12 maanden.
- Compleet gerenoveerd 2023-2024.
- Gedeelde fietsenberging aanwezig.
- Het huis wordt gestoffeerd opgeleverd.
- Energielabel C.
- Het zomerhuis is privé eigendom van de eigenaar en wordt enkele maanden per jaar door hen bewoond.

Bijkomende kosten:
- Huur is exclusief voorschot G/W/E
- Gemeentelijk belastingen, gebruikersdeel.
- Internet / TV aansluiting op eigen naam.

Toelatingsvoorwaarde:
- Inkomen netto: min. 2 maal de maand huur.
- Roken en huisdieren niet toegestaan.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • KATWIJK A 8419
  • Oppervlakte 127m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Sluisweg 50 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 527.000 – 612.000
Woningwaarde
+4.4%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 570.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15630
Hypotheeksom € 569000
Rentepercentage 4.18%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Katwijk

OZB € 514,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 137,- / jaar
Totaal per jaar € 890,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Sluisweg 50

De WOZ-waarde van Sluisweg 50 is 536.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 76.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluisweg en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Sluisweg 50.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Katwijk aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.82 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • De Vink 8.97 km · Treinstation
  • Voorhout 9.42 km · Treinstation
  • Voorschoten 9.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 637.250
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.88%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Sluisweg 50 in Katwijk ligt tussen de 527.000 en 612.000 euro. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sluisweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Sluisweg 50? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Sluisweg 50 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Sluisweg 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus