Sluisweg 50 2225 XM Katwijk
Over deze woning
-
6 dagen op de markt
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze charmante en compleet gerenoveerde vrijstaande woning is klaar voor nieuwe bewoners. De woning dateert uit 1917 en is gelegen aan een fietsstraat en eenrichtingsweg voor autoverkeer. Het centrum en de Boulevard is allemaal op loopafstand.
Aangezien het een vrijstaand huisje betreft is het op twee manieren te betreden via de voordeur en via een achterom.
Laten we beginnen bij de voordeur die gesitueerd is op het zonnige zuidoosten, de frisse hal heeft een meterkast en een mooie nieuwe trap naar de eerste verdieping. De deur naar de woonkamer heeft gedeeltelijk glas dus de zon krijgt alle kans om binnen te komen. De woonkamer is ruim en heeft een mooie lichte laminaatvloer met een comfortabele vloerverwarming. De trapkast is vanuit de woonkamer toegankelijk en biedt veel ruimte voor provisie en huishoudelijke apparaten.
De openkeuken is in een L vormige opstelling aan de achterzijde van de kamer. Er is goed nagedacht over de indeling en heeft zowel sfeervolle als praktische verlichting. Uiteraard is het voorzien alle inbouwapparatuur; koelkast (met kleine vriezer), inbouw combi magnetron, koken kan op een 4-pit inductie kookplaat met RVS afzuigkap, de afwas wordt verzorgd door vaatwasser.
Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en een keurige toilet en via de achterdeur heb je toegang naar de patio.
Op de eerste etage is er een ruime overloop en drie slaapkamers, van resp. (10, 9, 5m²) de badkamer is van vloer tot plafond betegeld en heeft een ruimte inloopdouche, toilet en wastafel met zwevend bad-meubel.
De badkamer heeft een deur naar buiten maar het dakterras is NIET om op te lopen. Wel kun je de deur gebruiken om goed te ventileren.
Goed om te weten:
- Tijdelijk beschikbaar voor maximaal 12 maanden.
- Compleet gerenoveerd 2023-2024.
- Gedeelde fietsenberging aanwezig.
- Het huis wordt gestoffeerd opgeleverd.
- Energielabel C.
- Het zomerhuis is privé eigendom van de eigenaar en wordt enkele maanden per jaar door hen bewoond.
Bijkomende kosten:
- Huur is exclusief voorschot G/W/E
- Gemeentelijk belastingen, gebruikersdeel.
- Internet / TV aansluiting op eigen naam.
Toelatingsvoorwaarde:
- Inkomen netto: min. 2 maal de maand huur.
- Roken en huisdieren niet toegestaan.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 527.000 - 612.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1917
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 127 m2
- Inhoud 243 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- KATWIJK A 8419
- Oppervlakte 127m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sluisweg 50 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Katwijk
De WOZ-waarde van Sluisweg 50 is 536.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 76.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluisweg en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Sluisweg 50.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Katwijk aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.82 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
-
De Vink 8.97 km · Treinstation
-
Voorhout 9.42 km · Treinstation
-
Voorschoten 9.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 637.250
- Waardetrend afgelopen jaar +2.88%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Sluisweg 50 in Katwijk ligt tussen de 527.000 en 612.000 euro. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sluisweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Sluisweg 50? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus