Willy Sluiterstraat 16, Katwijk
143 m²
106 m² perceel
6 kamers
€ 535.000
Hoog in de markt
Ligusterstraat 44 2225 RG Katwijk
€ 549.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 536.000 -
576.000
Wonen
122 m2
Perceel
148 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze karakteristieke, uitgebouwde, jaren ’30 hoekwoning is goed onderhouden, heeft 5 kamers en is op zéér geliefde locatie in het centrum van Katwijk aan Zee gelegen.
De Ligusterstraat 44 ligt namelijk op loopafstand van het strand, de prachtige Boulevard en het gezellige centrum van Katwijk. In het centrum vindt u diverse leuke winkels en speciaalzaken, verder zijn er o.a. ruim voldoende horecagelegenheden, recreatievoorzieningen en scholen aanwezig. Via de uitvalswegen bent u in korte tijd in steden als Leiden, Haarlem, Den Haag en Amsterdam.
Kortom een zeer aantrekkelijke locatie om te wonen! Interesse? Maak een afspraak via ons kantoor en kom kijken! Makelaar Ronald Kooitje verteld u graag meer over dit heerlijke gezinshuis.
Indeling van het huis
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van deze woning. Entree, hal/gang met meterkast, trap, trapkast en modern betegelde toiletruimte. Vanuit de hal/gang is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, zeer netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een deur bereikt u vanuit de keuken de tuin/plaats. Ideaal is de aangesloten bijkeuken met doorloop naar de aangebouwde, stenen berging met elektra en verwarming. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine/droger aanwezig en is er een wastafel geïnstalleerd. Zowel hal/gang, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een praktische plavuizenvloer.
De woonkamer is heerlijk licht en heeft een fraaie houten vloer. Via echte jaren ’30 en-suite deuren met geslepen glas verdeeld in een voorkamer met erker en een achterkamer. Vanuit zowel de voor- als de achterkamer is er toegang tot de hal/gang. Verder treft u in de voorkamer een fraai schouw met haard aan en is er in de achterkamer voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.
1e verdieping:
Overloop met voldoende bergruimte en toegang tot een separaat toilet, de badkamer en 2 slaapkamers. Verder is er vanaf de overloop een deur naar het plat dak. Het plat dak is net als de plaats/tuin gesitueerd op het zonnige Zuiden. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
Beide slaapkamers op de 1e verdieping zijn van goed formaat, namelijk ca. m² en ca. m² groot. De badkamer is lekker ruim, modern betegeld en van alle gemakken voorzien o.a. een heerlijk ligbad, een inloopdoucheruimte, een fraai badkamer meubel en een handdoekradiator.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de Cv-installatie. Voldoende praktische bergruimte in de knieschotten en toegang tot 2 slaapkamers. Beide slaapkamers hebben 2 grote ‘Velux’ kantelramen. Tip: Indien gewenst kan er zowel op de voor- als op achterzijde een dakkapel geplaatst worden waardoor er nog meer ruimte ontstaat.
Zolder: de bergzolder is met een losse trap te bereiken en is ideaal voor de opslag van diverse zaken. De bergzolder heeft geen stahoogte.
Tuin:
De achtertuin / plaats is netjes betegeld, heeft een achterom en aan de achtergevel is een elektrisch te bedienen uitval zonnescherm gemonteerd. Door de gunstige ligging op het Zuiden kunt u op deze plek heerlijk van de zon genieten.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1935. Totaal inpandige gebruiksoppervlakte: ca. 135 m². Oppervlakte Wonen: ca. 122 m². Dakterras: ca. 12 m². Berging: ca. 8 m². Inhoud: ca. 466 m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Perceeloppervlakte: 148 m². Cv-installatie: Nefit HR Topline Compact HRE 2009. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Raamkozijnen 1e verdieping + kozijn zijgevel: kunststof. Overige kozijnen hout. Schilderwerk buiten: 2021. Isolatie: goed geïsoleerd. Definitief Energielabel C.
Parkeervergunning, kijk op: https://www.katwijk.nl/wonen-en-verbouwen/parkeren/parkeervergunningen
Heerlijke jaren ’30 sfeer door de aanwezigheid van onder andere paneeldeuren, hoog plafond, erker en brede dak oververstrekken.
Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.
Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.
Oplevering: In overleg
Vraagprijs: € 549.000,- KK
Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 549.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.500
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 466 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- KATWIJK A 11853
- Oppervlakte 148m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ligusterstraat 44 in Katwijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 536.000 -
576.000
+1.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 549.000
€ 4.500/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ligusterstraat 44 in Katwijk ligt tussen de 536.000 en 576.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 549.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ligusterstraat 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ligusterstraat 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Katwijk
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Katwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ligusterstraat 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Katwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ligusterstraat 44 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,97 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,23 km |
| Snelweg afrit | 3,61 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 402.470
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ligusterstraat 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ligusterstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ligusterstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ligusterstraat 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus