Huispedia
117 m2 wonen
110 m2 perceel
5 kamers
A

Kamperfoelieplein 18

117 m²
110 m²
5 kamers
A
2225 RP Katwijk
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 5.342/m²
Vraagprijs per m²
€ 667K – 744K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fantastische locatie in het geliefde Katwijk aan Zee staat deze sfeervolle tussenwoning, volledig verbouwd en verduurzaamd in 2019. Met onder andere een uitgebouwde en lichte woonkamer, vier slaapkamers, modern sanitair, en zonnige buitenruimtes, biedt deze woning alles wat u zoekt.
De ligging is perfect: aan een rustige en ruim opgezette straat met een speeltuintje voor de deur én op korte loopafstand van het strand, de duinen en het gezellige winkelcentrum van Katwijk aan Zee.
De woning is in 2019 volledig verbouwd en verduurzaamd, waardoor de woning nu een energielabel A heeft! Dankzij de uitgebouwde woonverdieping - met lichtstraat - is de woonkamer bijzonder ruim en heerlijk licht. De begane grond is tevens voorzien van een betonnen vloer voorzien van een mooie visgraat pvc vloer met vloerverwarming. Door de houtkachel, de erker aan de voorzijde van de woning en de glas-in-lood ramen ademt deze woning sfeer.
De indeling is als volgt:
Begane grond: via de voortuin bereikt u de entree met toegang tot het toilet en de woonkamer. De diepe woonkamer is prachtig verbouwd en aan de achterzijde van de woning bevindt zich een uitbouw met lichtstraat. Hierdoor heeft de open keuken veel lichtinval. De keuken is voorzien van luxe apparatuur, waaronder een combi-oven, afzuigkap, koelkast, Quooker en een vaatwasser.
Direct achter de keuken bevindt zich nog een ruime bijkeuken. Hier is de CV-ketel geplaatst en is er een was-/droogmachine aansluiting. Tevens heeft deze bijkeuken een grote roldeur met toegang tot de achtergelegen steeg.
Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop. hiervandaan zijn alle ruimtes bereikbaar. Er zijn drie goed formaat slaapkamers, waarvan één voorzien van een inbouwkast. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een heerlijk ligbad, een wastafel en een fijne inloopdouche. Tevens is er een separaat toilet op de verdieping.
Tweede verdieping: op de zolderverdieping heeft u een zee van ruimte en bergruimte achter de knieschotten. Er zijn twee dakkapellen geplaatst in 2019 waardoor u relatief eenvoudig de zolder ook kunt omtoveren tot 2 slaapkamers.
Kortom; een fantastisch afgewerkte woning op een van de meest gewilde plekjes van Katwijk aan Zee!
Bijzonderheden:
- in 2019 volledig hoogwaardig verbouwd
- 10 zonnepanelen
- op loopafstand van het strand en de duinen
- CV-ketel uit 2019
- energielabel A
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 667.000 - 744.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
110 m2
Inhoud
415 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 625.000
  2. Te koop
  3. 15-05-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 667.000 – 744.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.026/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wethouder D. 28 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod
  • Kamperfoeli. 15 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Ligusterstr. 42 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18350
€
Hypotheeksom € 705000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 630,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.805,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 592.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kamperfoelieplein 18

De WOZ-waarde van Kamperfoelieplein 18 is 592.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 86.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamperfoelieplein en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Kamperfoelieplein 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Katwijk aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.58 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • De Vink 8.9 km · Treinstation
  • Voorschoten 9.12 km · Treinstation
  • Voorhout 10.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kamperfoelieplein 18 in Katwijk ligt tussen de 667.000 en 744.000 euro. Deze waarde is 32.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kamperfoelieplein. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kamperfoelieplein 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.