Willy Sluiterstraat 16, Katwijk
143 m²
106 m² perceel
6 kamers
€ 535.000
Hoog in de markt
Nieuw
Ligusterstraat 42 2225 RG Katwijk
€ 575.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 546.000 -
587.000
Wonen
130 m2
Perceel
123 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een zeer geliefde locatie in het centrum van Katwijk, op steenworp afstand van het strand, vindt u deze uitstekend onderhouden jaren ’30-woning met vier slaapkamers (zeer gemakkelijk een vijfde slaapkamer te creëren) en een prachtige serre in de achtertuin. Ook een aparte berging en veel bergruimte op de zolderetage behoren tot de inventaris, zodat u aan ruimte geen gebrek heeft. De tussenwoning is uiterst sfeervol met een prachtige afwerking en een erker aan de voorzijde van de woning. Het niveau van onderhoud is zodanig hoog dat u zonder klussen kunt intrekken. Bovendien beschikt u over een heerlijke achtertuin op het oosten met een sfeervolle serre.
De Ligusterstraat is een zeer aantrekkelijke straat met sfeervolle jaren ’30-sfeer, gesitueerd aan de rand van het centrum van Katwijk. Op loopafstand vindt u winkels en speciaalzaken, een keur aan horeca- en recreatievoorzieningen, kinderopvang, scholen en sportvelden. In enkele minuten wandelt u naar het strand, zodat een avondwandeling langs de branding uw nieuwe ritueel kan worden. Kortom: een locatie die niets te wensen laat. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u snel naar o.a. Leiden, Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.
Indeling van de woning:
Begane grond:
U betreed de woning via een tochtportaal met meterkast met daarachter een aparte hal met trapopgang, toilet en toegang naar de woonkamer en de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een granito aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, quooker, vier-pits gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich een aparte ruimte met opstelling van de wasmachine.
De lichte woonkamer met fraaie vloer is aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde van openslaande deuren naar de achtertuin. Middels de achtertuin bereikt u de sfeervolle en knusse serre met toegang naar de berging.
1e verdieping:
Overloop met veel bergruimte en toegang tot de drie slaapkamers, het dakterras en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Twee slaapkamers zijn goed van formaat en zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is evenals de andere slaapkamers voorzien van een nette laminaatvloer.
2e verdieping:
Overloop met tevens veel bergruimte onder het schuine gedeelte van het dak. De vierde slaapkamer welke nu in gebruik is als ouderslaapkamer is voorzien van twee ruime dakkapel wat de slaapkamer een goed formaat geeft. Het creëren van een extra slaapkamer is op deze verdieping zeer gemakkelijk te realiseren.
Buiten:
Tot de woning behoort een fijne binnenplaats op het oosten, waar u na een dag hard werken heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is volledig betegeld en biedt plaats voor verschillende zitjes, door de stenen omheining zit u hier lekker beschut. Achterin bevindt zich een serre met gezellige zithoek. Via de serre bereikt u tevens de berging. Aan de voorzijde bevindt zich ook nog een heerlijke tuin waar u van de avondzon kunt genieten.
Bijzonderheden:
- goed onderhouden eengezinswoning
- zonnige achter- en voortuin (en voorzien van dakterras)
- zeer geliefde locatie
- vier slaapkamers (met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer)
- prachtige jaren '30 stijl
- voorzien van dubbel glas, dak- en gevelisolatie
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.423
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 123 m2
- Inhoud 530 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 23m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ligusterstraat 42 in Katwijk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 546.000 -
587.000
+1.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.423/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ligusterstraat 42 in Katwijk ligt tussen de 546.000 en 587.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ligusterstraat 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ligusterstraat 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-05-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Katwijk
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Katwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ligusterstraat 42 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Katwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ligusterstraat 42 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,98 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,23 km |
| Snelweg afrit | 3,62 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 402.470
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ligusterstraat 42.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ligusterstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ligusterstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ligusterstraat 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus