159 m2 wonen
100 m2 perceel
5 kamers
D

Willy Sluiterstraat 2 2225 KJ Katwijk

159 m²
wonen
100 m²
perceel
5
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.250 /mnd
1973
Bouwjaar
€ 653.000 –  759.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 8 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
** English text below **

Locatie:

Op loopafstand van het Katwijkse strand staat deze? ruime hoekwoning met inpandige garage! Je bereikt het centrum, de boulevard, het strand, de supermarkten en verschillende scholen binnen enkele minuten. Én met de parkeerruimte in de garage is het nooit zoeken naar een plek! Katwijk is goed bereikbaar via onder andere de N206.?

Indeling:


Je betreedt de woning via een hal. Je vindt hier een deur naar de garage en wasruimte. In de hal vind je ook de trap naar de woonverdieping.?
De eerste verdieping: Een mooie woonkeuken welke is voorzien van alle apparatuur, een ruime eettafel en een deur naar het balkon. Aan de andere kant bevindt zich de woonkamer.?
De tweede verdieping: Een grote slaapkamer met een tweepersoonsbed, een prachtige badkamer, een slaapkamer met een stapelbed en een kleine slaapkamer met twee losse bedden.?
De derde verdieping: Een ruime (speel)zolder en een slaapkamer met een tweepersoonsbed en een eigen wastafel.?

Bijzonderheden:?
- Per 18-10-205? beschikbaar
- De woning wordt gestoffeerd
- Roken is niet toegestaan
- Huisdieren in overleg
- Beschikbaar voor 24 maanden,
- Maximaal 2 delers?
- GEEN courtage voor de huurder!?

Kosten:?
- Huurprijs € 2250,00 per maand
- Borg: huur + servicekosten + eventuele voorschotten voor 1 maand
- Huisdieren 0,5 maand extra borg
- Exclusief gas, water, elektriciteit, internet/ tv en gemeentelijke belasting?

** English **

Location:

This spacious corner house with integral garage is located within walking distance of the Katwijk beach! You can reach the center, the boulevard, the beach, the supermarkets and various schools within a few minutes. And with the parking space in the garage, you'll never have to search for a space! Katwijk is easily accessible via the N206, among others.

Layout:

You enter the house through a hall. Here you will find a door to the garage and laundry room. In the hall you will also find the stairs to the living floor.
The first floor: A beautiful kitchen which is equipped with all appliances, a spacious dining table and a door to the balcony. On the other side is the living room.
The second floor: A large bedroom with a double bed, a beautiful bathroom, a bedroom with a bunk bed and a small bedroom with two single beds.
The third floor: A spacious (play) attic and a bedroom with a double bed and its own sink.

Particularities:
- Availablefrom 18-05-2025
- The house is rented unfurnished or furnished
- Smoking is not allowed
- Pets in consultation
- Available for 24 months, extension in consultation.
- Maximum 2 divisors
- NO brokerage for the tenant!

Cost:
- Rental price € 2250.00? per month
- Deposit: rent + service costs + possible advances for 1 month
- Pets 0.5 month extra deposit
- Excluding gas, water, electricity, internet / TV and municipal tax

Do you find it difficult to find a nice home?
You can hire us as a rental agent, we will not stop until you have a nice home.
Contact us at 071-7601109 ? or “”[email protected]””

123Wonen Leiden acts as a rental agent for the owner of this accommodation. So no agency fees apply for this object.

Can you find this offer on a website other than www.123wonen.nl? Check out our own website for the current offer: http://www.123wonen.nl

Tip us a landlord and if 123Wonen is allowed to act as a rental agent there, you will receive € 100.00 as a thank you after a successful mediation.

For more information or a non-binding viewing, we cordially invite you to contact us via [email protected]

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Willy Sluiterstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 653.000 – 759.000
Woningwaarde
+6.01%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 705.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18370
Hypotheeksom € 706000
Rentepercentage 4.22%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Katwijk

OZB € 446,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 137,- / jaar
Totaal per jaar € 822,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Willy Sluiterstraat 2

De WOZ-waarde van Willy Sluiterstraat 2 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willy Sluiterstraat en 34.2% lager dan de realistische woningwaarde van Willy Sluiterstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Katwijk aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.54 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • De Vink 9.1 km · Treinstation
  • Voorschoten 9.39 km · Treinstation
  • Voorhout 10.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 637.245
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.88%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Willy Sluiterstraat 2 in Katwijk ligt tussen de 653.000 en 759.000 euro. Deze waarde is 56.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willy Sluiterstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Willy Sluiterstraat 2? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Willy Sluiterstraat 2 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Willy Sluiterstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus